【座位經濟3】台中最高樓落成 商辦金額成交大爆發

出版時間:2019/07/18 09:16

台中近年房市延燒商辦產品,不少知名建商紛投入商辦領域,一棟棟高聳陸續落成。據《大台中房市月報》最新報告指出,台中4月份建物交易總金額為約288億元,其中住宅大樓、透天厝佔比金額比例分別為47.8%、31.5%。不過其中商辦類別最引人注目,受惠台中最豪華商辦「聯聚中雍大廈」落成,戶戶總價1.26~1.5億元,帶動成交金額大幅暴增,比例佔有5.5%,以往少見。

據市調,台灣未來3年內有4棟超過190米高的新摩天樓陸續落成,最新完工的「聯聚中雍大廈」高192米,也是台中最高新大樓,據實價登錄揭露,總戶數36戶,已有30戶登錄行情,單層最大坪數450坪、多分割2戶使用,成交總價介於1.26~1.5億元之間,為中南部最貴商辦單價。

「聯聚中庸大廈」坐落於台中7期新光三越、大遠百雙雄之間,該案退縮35米與兩側百貨公司廣場相互銜接,為豪宅建商聯聚建設打造的頂級商辦,外觀燈光計畫明亮的引人注目,燈光計劃也具獨特性,且配備都採最高檔,燈光、通風系統、建材、電動捲簾、隔間概念等,皆打破中台灣辦公大樓紀錄,售價亦是同業的2倍。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該棟商辦價格已創下中台灣之最,甚至緊追台北市蛋黃區商辦平均單價約8字頭,這也代表著台中吸納企業及海外台商企業的實業不容小覷,未來隨著更多高樓商辦落成,也會牽動台中蛋黃區房市。(王鈞生/台中報導)

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台中近年商辦推案多,帶動成交金額。陳恒芳攝
台中近年商辦推案多,帶動成交金額。陳恒芳攝

「聯聚中庸大廈」坐落於台中7期新光三越、大遠百雙雄之間,該案退縮35米與兩側百貨公司廣場相互銜接。陳恒芳攝
「聯聚中庸大廈」坐落於台中7期新光三越、大遠百雙雄之間,該案退縮35米與兩側百貨公司廣場相互銜接。陳恒芳攝

《大台中房市月報》提供,台中4月份建物交易總金額比例。
《大台中房市月報》提供,台中4月份建物交易總金額比例。

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