徵關稅趕走中國買家 海外人士美國置產減36%

出版時間:2019/07/18 02:59

美國房地產市場環境轉差,加上中國政府加強控制外滙,令海外買家對美國房產的需求大減。

據美國全國房地產經紀協會的數字,由去年4月到今年3月,海外買家購入的房產總價值,比對上一年下跌36%。協會指出,在此段期間,海外買家購買了18.31萬間房屋,總值779億美元(約2.42億元台幣),而在上一年度,海外買家購屋量達26.68萬間,總值1210億美元(約3.76億元台幣),無論購入的房屋數目或平均房價都比對上一年為低。

協會首席經濟師Lawrence Yun說,海外買家減少購買美國房產的原因很多,包括外國經濟增長放緩、中國加強資金控制、美元匯價強和房屋庫存量減少,「但跌幅頗為驚人,顯示海外買家對購買美國房產的信心減弱」。

中國連續7年是美國房產的最大海外買家,由去年4月到今年3月,共購入價值134億美元(約4,163億元台幣)的住宅物業,但比較之前一年,急跌了56%,是跌幅最大的海外買家。

中國今年的經濟增長只有6.3%,比2017年的6.7%有所放緩,但中美近日的緊張關係,亦可能令中國遷怒美國房地產市場。中國房地產網站Juwai.com的執行長Carrie Law說:「我們稱之為川普效應,包含反中言論、限制審批簽證,當然還有關稅。川普效應減少了一些中國主要買家在美國買房的意欲。」(國際中心/綜合外電報導)





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