搶搭大選潮!新建案Q2點閱出爐 台中破百萬最夯

出版時間:2019/07/19 14:16

藍綠初選結果出爐,不少建商搶搭選前熱潮,紛紛推出指標案試水溫,拉抬網路看房熱度。根據數字科技旗下591新建案統計2019年第二季點閱數,前三名分別為台中市北屯區、桃園市桃園、中壢區,其中,台中北屯靠著重劃區突破百萬點閱,創下新高。

591新建案統計Q2點閱數突破2400萬次,較上一季微幅成長5%,跟去年同期相比,則是成長超過6成。值得關注的是,本季各區表現前三名交易熱區均非雙北市,反倒是台中、桃園竄出表現亮眼。

冠軍由首購熱區由台中市北屯區奪下,點閱數在第二季突破百萬次,受惠於重劃區秒殺建案的拉抬,像是鄰近11、14期重劃區的建案,因地段生活機能完善,目前已近完銷,在機捷特區第二季也有兩個秒殺案。

桃園市桃園區及中壢區分居亞、季軍,桃園區中路重劃區迎來一波大坪數成屋潮,中壢青埔地區則穩定回溫,受惠於5月華泰名品城二期開幕,提升不少區域能見度。

第四、五、六名都在新北市,板橋區位居第四,是雙北各行政區最好的區域,主力為江翠北側重劃區;第五名為新莊區,因環狀線通車議題加持,帶動頭前重劃區新案進場能見度;三重區靠重劃區3字頭破盤價殺出一條血路,攀上本季為第六名。

台中南屯、西屯區分別第七、九名,南屯嶺東建功重劃區第二季有兩大首購案進場,西屯區則是在12期重劃區有賴中科高階主管、自營商等購屋族,中大坪數表現亮眼。

而去年起密集推案的桃園龜山A7重劃區為第八名,除了區域內訴求低總價建案,還打出早鳥價498萬元起,吸引不少雙北首購買盤,第十名則是竹北市,遠東新世紀、豐邑百貨等商場籌備中,新商場加溫房市議題。至於南部地區,本季表現最好的三個區域分別是楠梓、鳳山、三民區,成交行情都落在1~2字頭,房價親民。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該統計不見台北市任一行政區擠進前十名榜單,除了台北市本身腹地小,新案數量不若他地,也不難看出民眾對於高總價區塊棄守,即便房市盤整緩回溫,台北市整體平均房價還是在每坪60萬,其他像是新北市永和區、高雄市鼓山區等區域高房價地段同樣也讓購屋族群想都不想就跳過勾選的在購屋選項。

不過,陳炳辰說明,加一點價格住CP值高的區域顯然仍是民眾買房重點,像是桃園市南、北兩大房市熱區,桃園區與中壢區乃桃園市高房價一級戰區,新北市的板橋區也是,但由於當地不乏地段相對平價,機能也不錯,卻能擁該區黃金門牌,都是榜上有名的因素。(熊培瑄/台北報導)

桃園區中路重劃區迎來大坪數成屋潮。資料照片
桃園區中路重劃區迎來大坪數成屋潮。資料照片

中壢區因華泰名品城二期開幕,提升能見度。資料照片
中壢區因華泰名品城二期開幕,提升能見度。資料照片

Q2點閱數較上季微幅成長。591新建案提供
Q2點閱數較上季微幅成長。591新建案提供

Q2點閱數全台前15名行政區。591新建案提供
Q2點閱數全台前15名行政區。591新建案提供

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