台中7期大搬風 上半年土地交易134.7億

出版時間:2019/07/20 15:00

豪宅房市未回溫,7期土地大搬風!市調資料指出,近1年包括寶輝、聯聚、豐邑、興富發等相繼重金壓寶7期黃金地,今年上半年7期土地交易已超過134億,總面積近7000坪,商辦、豪宅都伺機出擊。

今年初始,興富發即以買進台中西屯區惠安段土地,土地面積約905坪,地點就在環中路三段、台灣大道三段交叉口,總價14.6億元,預計第三季將推出「TOP 1台中環球經貿中心」商辦大樓,坪數70、140至500坪,總戶數139戶、含店面4戶等。

上半年7期最大土地交易,為豐邑建設購入市政路與河南路口2493坪土地,總價66.5億元,建商透漏,將攜手在地豪宅建商,推出複合式產品,實際推案時程未定。寶輝建設近期也再度加碼購入惠民路、緊鄰歌劇院的停車場用地,基地面積520坪,總價8.4億元,目前已搭起施工圍籬。另外,位在七期南側惠文路與大墩11街口的湖水岸汽車旅館,面積約1106坪土地,也由企業大亨搶下,總價約15億元,未來預計開發豪宅產品。

粗估今年上半年7期土地交易已超過134億元,重現近年高價土地少有熱度。敦璟開發不動產仲介經理蔡鴻霖分析,這波7期土地搶購潮,顯示豪宅建商為經營品牌地位,也代表對未來兩三年的豪宅房市深具信心;且趁著地主價格軟化時取得原料,產品設計、塑造空間大,將更具有市場競爭性。

據觀察,上半年交易的7期土地區段都非常精華,平均成交單價介於1~2字頭,與過去最高單價破300萬元以上有段差距,並無創下土地高價,群義房屋七期朝富加盟店經理廖香婷分析,相對平實的土地價格吸引一線建商出手,而且這波中美貿易戰,吸引許多台商都回流看屋,豪宅市場經過盤整、已經落底,加上低利率持續,市場游資仍多,亦有緊鄰的單元2重劃區支撐推波,讓建商更有信心卡位。(王鈞生/台中報導)

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上半年7期最大土地交易,為豐邑建設購入市政路與河南路口2493坪角地,總價66.5億元。陳恒芳攝
上半年7期最大土地交易,為豐邑建設購入市政路與河南路口2493坪角地,總價66.5億元。陳恒芳攝

一線豪宅建商看好未來房市及高價土地行情放軟,今年相繼獵地。陳恒芳攝
一線豪宅建商看好未來房市及高價土地行情放軟,今年相繼獵地。陳恒芳攝

《蘋果新聞網》彙整
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