機能成熟重劃區 這兩區雙北移居最多

出版時間:2019/07/20 11:00

林口新市鎮及北大特區為新北市最具代表發展成熟的2大重劃區,分屬國道1號3號沿線的衛星城市,根據新北市政府統計,林口為最年輕的區域,也是人口成長最快的區域;樹林地政事務所分析北大特區近5年實價登錄資料,發現該區所有權人以青壯年人口最多,是雙北年輕族群移居的首選。
 
林口新市鎮綠覆率高達60%以上,公園眾多,是最早的重劃區,發展已經40、50年了,家樂福是最早進駐的大型賣場,後來三井outlet、昕境廣場、影城、飯店陸續開幕,也在三井outlet對面設立的行政聯合辦公室,近期9月運動中心也將開幕,林口的重心移向重劃區。
 
「麗江家家」專案經理古立昇表示,林口新市鎮與北大特區相比,最大優勢在於有產業發展,及後續的建設,包括從A7重劃區的中華郵政物流園區、產業專區,到林口影視城1~3期等產業帶,將帶來數萬個就業機會。不僅如此,捷運A8、A9站還將新增轉運站,A8站轉運站將以長途客運為主,A9轉運站預計有9條路線,交通更全面。
 
北大特區受惠於台北大學帶來的就學人口,整體造鎮計畫快速帶動了區域發展,國道3號便捷通勤交通及捷運三鶯線動工建設題材下,生活機機能逐步到位,以相對蛋黃區優勢的房價和生活品質,吸引不少雙北地區首購族的目光。
 
大家房屋北大學成加盟店店東黃品心表示,北大特區區域較小,但有2所國小、2所國中、1所高中及1所大學,在這裡可以從幼稚園一路念到大學,更吸引人的是,北大特區充滿綠意盎然的樹,有學勤路長達76米林蔭大道,是在其他區域看不到的,在公所登記有案的樹有7.5萬顆,北大特區人口數不到6萬人,等於每個人擁有1顆樹還有剩。
 
最特別的是,北大特區每個社區都相當重視社區營造,黃品心指出,開發建商如遠雄、麗寶、皇翔等,區公所要求對北大特區有所回饋,因此,認養公園,並給社區高額的管理基金,每到過年、3節,社區都會舉辦活動,甚至發起聖誕節燈海活動,在聖誕節前,學勤路、學成路都有為期1~1.5月的燈海,向心力非常強。
 
此外,北大特區原就有許多直達台北市、新北市永寧站、新北市政府的公車,後有人提出希望有內科直達公車,在里長調查之後,新闢內科線,黃品心指出,這樣的環境以及北大特區人的向心力,讓許多人笑著說,住進來就出不去了,也曾經有民眾買了1戶後,他的家族朋友後來又各買了5戶,一起住進北大特區。​(連珠君/新北報導)

林口新市鎮以文化一~三路為南北向的主要幹道,其中文化一路為北上進出高速公路的主要道路。范厚珉攝
林口新市鎮以文化一~三路為南北向的主要幹道,其中文化一路為北上進出高速公路的主要道路。范厚珉攝

捷運A9站位於文化三路一段,周邊已有環球購物中心、飯店等開幕。范厚珉攝
捷運A9站位於文化三路一段,周邊已有環球購物中心、飯店等開幕。范厚珉攝

北大特區為少見以台北大學為主發展的重劃區,區內有2所國小、2所國中及1所高中,文教氣息濃厚。范厚珉攝
北大特區為少見以台北大學為主發展的重劃區,區內有2所國小、2所國中及1所高中,文教氣息濃厚。范厚珉攝





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