台北​東區降租終於盼到店家進駐 商圈:出走潮「止血」

出版時間:2019/07/20 19:22

台北東區商圈近幾年沒落,市長柯文哲一度拋出課徵空店稅意圖挽救商圈但因惹議而作罷,最後柯市府提改善硬體舉辦活動吸引人流等振興方向,並建議商圈找定位。北市商業處表示,今年初以來東區沒落議題受到社會關注,加上市府改善交通及活動空間設施,依房地產服務業者戴德梁行的分析報告,今年第二季東區零售商業的空置率及租金都較第一季下降,顯示店家已回流。北市東區商圈發展協會理事長韓修和指出,房東降租金、二房東撤守,東區業者出走潮已止血,並加入新業者,原永福樓位址也傳出將有業者進駐,本月27日下午商圈業者與市府將合辦大型封街音樂活動,希望帶動商圈人氣。

商業處長高振源說,今年初東區沒落引發社會討論,3月間東區商圈業者即討論籌組協會,以凝聚共識與向心力,今年5月業者成立東區商圈協會,7月即將舉辦大型活動,顯見業者的行動力。市府則是輔導業者申請交維計畫、籌辦活動,下周六(27日)的活動也將預告東圈景觀美化工程即將動工,預計今年底前東區將有一波新氣象。

韓修和說,今年東區商圈沒落議題發酵,業者相繼出走,許多房東降租,二房東也相繼棄守、大房東接手後降租出租,空屋率的確下降了,他粗估東區房租降3成,店家「出走潮」已止血,以他所在的光武里來看,3個月以來就有27新店家進駐,包括餐飲、日式料理、無菜單料理、網紅服飾,燒烤店等;眾所矚目的永福樓也傳出有新房客,新業者即將進駐。

另外,韓修和說,原有店家也不斷討論東區商圈定位。東區曾為台北音樂產業發展的起源地,是藝人、歌手開店的首選,早期著名的淘兒音樂城(Tower Records)就是從東區起家;近來在地業者討論後,暫定東區定位為流行、時尚與音樂的東區,也希望藝人若要開店,地點能先考慮東區。韓說,下周六東區首場大型活動,也將以「音樂、藝術、人文與乾淨」為主題,帶給民眾全新的感受。

北市商業處說,該處與台北市東區商圈發展協會將於本月27日下午3時至9時,舉辦「台北東區PLUS-混有意思」活動,屆時大安路一段封街,頂好廣場、瑠公公園周邊也有活動。「大安路」混舞台有嘻哈頑童大淵與正男、金曲新人OZI、大放異彩的Karencici及創作型歌手柯有倫等輪番上陣,四大舞台(綠、藍、橘及HIT舞台)實力派唱將接續表演,「頂好Chill Zone」電音趴及VR體驗,夏夜的瑠公公園將播映《逆轉人生》;忠孝SOGO百貨後方綠帶有以燈飾與美食搭配音樂饗宴的「SOGO胖卡派對」。活動融合搖滾、抒情、電音等不同音樂風格,就是要打造出專屬東區的音樂態度。

此外,商圈協會還串聯東區上百特色店家推出活動優惠,還有合作單位例如海撈堂黑糖鮮奶買一送一、Share le Pain現場攤位獨享7.9折優惠等,現場並提供手機電源救星Charge spot共享行動電源。

商業處說,7月27日凌晨0時起至7月28日凌晨2時止,大安路一段(忠孝東路四段以北、市民大道四段以南)將封閉,屆時警方將加強拖吊,籲民眾搭乘捷運至忠孝復興站再前往活動地點。(郭美瑜/台北報導)

台北東區商圈近來明顯沒落,老字號餐廳「永福樓」也因租金過高而在今年二月下旬歇業撤出東區街頭。資料照片
台北東區商圈近來明顯沒落,老字號餐廳「永福樓」也因租金過高而在今年二月下旬歇業撤出東區街頭。資料照片

北市商業處解讀戴德梁行報告表示,比較今年第一季及第二季報告,東區租金及空置率都下降了。取自戴德梁行官網
北市商業處解讀戴德梁行報告表示,比較今年第一季及第二季報告,東區租金及空置率都下降了。取自戴德梁行官網

北市商業處解讀戴德梁行報告表示,比較今年第一季及第二季報告,東區租金及空置率都下降了。取自戴德梁行官網
北市商業處解讀戴德梁行報告表示,比較今年第一季及第二季報告,東區租金及空置率都下降了。取自戴德梁行官網





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