【不同殼兩款命】天龍國車位600萬元 可買新北一間房

出版時間:2019/07/21 13:00

北市房價高不可攀,豪宅車位價格更是高得嚇人,據實價登錄資料顯示,中山區知名豪宅「瓏山林博物館」光是一個車位就要價600萬元,連房仲業者表示,這樣的價位在某些區域都可以直接買一間老公寓了,對比時下租屋沒能力購屋的年輕人,也只能說多加油、多努力了!
 
據實價登錄資料,北市今年排名前3的車位成交紀錄,單價都超過400萬元,3個豪宅社區「瓏山林博物館」600萬元、「潤泰新雙子星」435萬元、「三浦名人巷」425萬元;其中價格最高的「瓏山林博物館」車位幾乎可以購買一間二手公寓。
 
「瓏山林博物館」屋齡約10年,位於中山區敬業二路、基地面積共1879坪,為11樓高RC住商混合大樓、總戶數154戶,共有279個坡道平面車位,因如博物館般的特殊外觀設計,為早期大直知名豪宅之一。
 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,對照現下文山、中山、萬華區域,在600萬元已經可買到屋齡較高的套房,若願意到新北第二圈以外如林口、淡水等,甚至可以找到2房以上產品。
 
北市車位價高除了需求大之外,土地與營建成本也是一大考量,徐佳馨說,目前北市可開發土地動輒百萬起跳,就是因為就是土地取得成本高,反映在建物上,連帶也讓車位價格也跟著高了。
 
除了寸土寸金,北市停車位也出現了供需失衡的問題,據交通部2019年最新統計資料指出,台北市各類汽車登記總數高達81萬4,450輛,而公家與私人的汽車位總計只有75萬8,292個,北市車位供給短缺約5.6萬個。
 
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,從供需關係看來,台北市停車位不僅先天上供不應求,更因為容納通勤車輛而雪上加霜,目前北市大安、松山、中山等精華區,車位更是嚴重不足,也導致車位價格居高不下。(陳韋帆/台北報導)

2019年1~4月車位成交前三名。
2019年1~4月車位成交前三名。

瓏山林博物館以一個車位600萬元拿下今年1~4月成交價冠軍。資料照片
瓏山林博物館以一個車位600萬元拿下今年1~4月成交價冠軍。資料照片

北市車輛數量超過車位5萬多已經供需失衡。資料照片
北市車輛數量超過車位5萬多已經供需失衡。資料照片

業者指出,600萬元都能買下新北市郊區的老公寓了。資料照片
業者指出,600萬元都能買下新北市郊區的老公寓了。資料照片





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