中信金控臺中金融大樓 半年進駐逾5成

出版時間:2019/07/22 13:40

北市商辦租賃需求激增,租賃熱潮也延燒到台中,台中七期市鎮商圈,去年租賃去化面積達1.7萬坪,頂級商辦租金每坪站穩千元大關,其中「中信金控臺中金融大樓」去年剛完工,單坪租金開價1300元,半年內已突破5成入駐率,業者指出,因七期產業版圖遍及全球貿易,辦公需求相對旺盛。
 
七期市政商圈去年辦公租賃去化面積達1.7萬坪,每坪月租金均價從928元,微漲到943元,增幅約1.7%,其中,頂級商辦租金每坪月租金更站穩千元大關,七期頂商辦主要租戶有線上服務業者、軟體科技業、以及銀行保險業者,近年則有轉型階段的傳統產業加入,租賃面積需求多落在100至500坪間。
 
去年底完工的「中信金控臺中金融大樓」,每坪月租金開價1300元,站穩七期頂級商辦大樓地位,相較豐邑市政核心每坪月租金1350元,更為實惠,半年內進駐率已突破5成,進駐產業包括中信金控集團中國信託、中信證券、台灣人壽、勤業眾信台中分所、愛齊科技以及優策資訊等。
 
高力國際投資部執行董事黃正忠指出,目前台中七期新市政中心辦公室總供給面積逾20萬坪,其中,2017至2019年新增逾7萬坪,七期商圈定位如台北信義計畫區,周邊有光電科技、工具機系等產業聚落,如手機鏡頭零組件廠大立光,自行車廠捷安特、美利達,基地都在台中,因為這些產業版圖逐步遍及全球貿易,面臨辦公需求要與國際接軌,再加上正處二代接班階段,需要一個相對「體面」及國際級的辦公室或是企業總部,需求相對旺盛。
 
臺中金融大樓位於台中惠中路一段與市政北七路口,正對市政公園,坐擁台中大遠百與新光三越,瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,該商辦不管是位置或建築外觀等硬體條件皆屬優異,不管是企業或回流台商都有找尋「門面」佳的商辦需求。且七期也持續有大型建設公司推商辦案子,像聯聚建設,因此未來七期頂級商辦的月租行情還有機會高過1300元。(黃政嘉/台北報導)

台中七期商圈,頂級商辦租金每坪站穩千元大關。資料照片
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台中市西屯區7期重劃區內,豪宅大樓林立。資料照片
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