高雄最便宜 六合夜市旁套房僅25萬元

出版時間:2019/07/30 09:16

六合夜市享譽國際,近年來受高雄市長韓國瑜大力宣傳下,已成為許多韓粉來港都觀光必到旅遊景點。然《蘋果新聞網》查閱實價登錄發現,今年1~2月分別出現均有1戶套房,成交價僅25萬元堪稱是全高雄最便宜套房,且該物件並非屬於特殊交易事件,價格之低僅3分之1台國產車價。
 
《蘋果新聞網》日前調查各大房仲網站發現,六合夜市沿線有不少物件釋出,當中位於六合二路、自立二路口透天厝釋出銷售,地坪19.66坪、建坪53.68坪,開價1億元,換算土地每坪開價達508萬元創高雄天價紀錄。而近期實價登錄揭露,位於六合二路91~120號,出現屋齡27年地上13樓大樓,坪數4.92坪,成交價僅25萬元,換算每坪成交僅5.1萬元。
 
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,該物件距離六合夜市僅70公尺,屬於夜市出入口旁,區段套房成交價依過去經驗多超過100萬元,但坪數都有12坪以上,該物件坪數僅4.92坪,若以合理行情每坪15萬元,物件價值至少有75萬元,等於是市價3分之1價成交,推估或許是物件屋況差必須花費整修,不然可能屬特殊交易事件而未標記。
 
土地單坪開價達500萬與套房每坪僅成交5萬元,2標的物距離僅70公尺。台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,六合夜市沿線因屬觀光區,房市成交量有限,但夜市外圍近期有不少大樓公開,成交價每坪都站穩23萬元以上,而中古屋也都有每坪12萬元以上行情,該筆套房成交確實偏低市價。(葉家銘/高雄報導)
 
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六合夜市出現超低總價僅25萬元成交紀錄,且並非標示屬特殊物件。葉家銘攝
六合夜市出現超低總價僅25萬元成交紀錄,且並非標示屬特殊物件。葉家銘攝

該棟大樓屋齡已27年,但距離六合夜市僅70公尺。葉家銘攝
該棟大樓屋齡已27年,但距離六合夜市僅70公尺。葉家銘攝

單坪地價500萬元店面。葉家銘攝
單坪地價500萬元店面。葉家銘攝

實價登錄內容。翻攝實價登錄
實價登錄內容。翻攝實價登錄

25萬元套房與500萬地價相對位置。翻攝google map
25萬元套房與500萬地價相對位置。翻攝google map

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