輕軌議題再起 洲子洋2房588萬起卡位

出版時間:2019/08/10 12:00

房價便宜、交通便捷的重劃區何處找?新北市五股區洲子洋重劃區周邊有國道1號、台64、65線快速道路,開車聯外便捷,但因無捷運,仰賴公車接駁到捷運蘆洲總站,房價僅2~3字頭,近期五股泰山輕軌重啟審議,備受期待,建案推案再起,打出最低588萬元起購買2房,訴求買得起的重劃區。
 
洲子洋重劃區呈狹長型,緊鄰廣大424公頃的大都會公園,「令荷園」專案經理張家宏表示,洲子洋重劃區面積僅52公頃,發展速度快,多為自住客,進駐率高,房價相對周邊區域便宜,以對岸的蘆洲南港子重劃區新建案要價4字頭,三重平均5字頭,甚至下1個交流道的林口新市鎮,前段也要每坪35~38萬元,洲子洋重劃區2~3字頭房價相對親民。
 
近期最受矚目的議題非五股泰山輕軌計畫,規劃全長約11.56公里,起站於新北市三重區集賢路北側,與捷運環狀線Y22站交會,經蘆洲北側農業區及捷運蘆洲站後,穿越二重疏洪道進入洲子洋重劃區新五路三、二段,進入泰山與捷運機場線A5a站交會,但可行性研究已經5度被交通部退件,今年第6度送審。
 
張家宏指出,輕軌之前被退件是卡在水利局堤防防水設計問題,現在洲子洋重劃區人口進駐不少,加上串聯捷運環狀線及機捷,核准機率高,只要核准了,蓋好也就是時間的問題了。
 
「正義聯盟」專案經理簡睿星指出,洲子洋重劃區已炒過2波,目前房價已經軟著陸,現在洲子洋重劃區房子已經長出來了,開始長機能階段。此外,新北市長侯友宜提出三環六線,其中包含五股泰山輕軌,也將整頓五股垃圾山,希望2年內變成綠地等一連串建設,而洲子洋重劃區可享受重劃區的街廓、新市鎮的規劃及交流道的樞紐,還有補漲的空間。
 
《住展》雜誌經理何世昌表示,去年五股出現一小波推案潮之後,今年上半年五股推案相當冷清,上半年僅有40億元,無論推案或成交都不算太亮眼,再加上多數建案都未大量打廣告,來人量也沒有明顯提升。不過,下半年有不少建案預計開賣,如「正義聯盟」、「令荷園」、「星光道2」等,在指標新案開賣帶動下,預期市況可望有感回升。(連珠君/新北報導)

洲子洋重劃區目前建案以2~3房小宅為主,有建案打出總價588萬元起買18坪2房。范厚珉攝
洲子洋重劃區目前建案以2~3房小宅為主,有建案打出總價588萬元起買18坪2房。范厚珉攝

新五路二、三段為洲子洋重劃區的主要幹道,也是規劃中五股泰山輕軌的預計路線。范厚珉攝
新五路二、三段為洲子洋重劃區的主要幹道,也是規劃中五股泰山輕軌的預計路線。范厚珉攝

洲子洋公園佔地約4500坪,未來五股國民運動中心也座落在此,預計2020年完工。范厚珉攝
洲子洋公園佔地約4500坪,未來五股國民運動中心也座落在此,預計2020年完工。范厚珉攝





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