【獨家】張金鶚退休生活曝光 「退而不休心繫房價」

出版時間:2019/08/11 10:00

房市空頭總司令從政大退休了,現年65歲的張金鶚說,人生最黃金的階段就是現在,所以開始享受人生,每日看看書、學習畫畫、唱歌等,但也不會真正退出房市,因為世代不正義,許多人拚一輩子仍無法買房,所以依然會固定透過「House+ 好時價」網路平台,以及《蘋果新聞網》專欄,分析房市現況與發佈成果。
 
台北市副市長、政治大學地政系特聘教授,都是張金鶚曾經的職稱,今年7月30日,正式離開政大教授一職,兩個職銜全然卸下後,張金鶚說「我人生的黃金時期終於到了。」他認為,人生若有100歲可分為5個階段,1~20歲是求學階段、21~40歲是打拼工作階段、41~60歲則是上有老下有小的責任階段,如今他已經到了61~80歲,有錢、有閒的黃金時期了,所以終於可以開心規劃人生。
 
爬山游泳看書不得閒
 
《蘋果新聞網》在張金鶚位於文山區的家進行專訪,他開心地分享書架上的書籍,上層是金庸系列、中層是藝術與建築、下層為論文,他說「從來沒有看過金庸,現在每日拜讀,彌補過去沒看到的書。」除了看書也分享自己的行程表,每天上午要到社區的游泳池游泳,然後周一農會合唱團;周二學習畫畫;周三上午到清大持續安富中心的分析與研究,晚上到社大古典音樂欣賞課;週四上午到陽明上爬山,中午簡單吃個飯,下午則泡泡湯;周五則到土地銀行開常務董事會。
 
運動、看金庸、畫畫、唱歌等,張金鶚笑說「我要把金庸從第一本看到最後,而安富中心的好時價房屋比價平台將持續進行,因為這不僅為了社會公益,傳承也很重要,希望持續供應所學。」
 
退而不休仍心繫房價
 
談到房價問題,張金鶚說,為捍衛居住正義,4年前在清大共同成立「清華安富金融工程研究中心」支持經營,也催生了好時價,就是要讓大家輸入地址,立刻知道房子行情,目前仍是幾位美國認識的好朋友,但也希望有天該網站能自給自足,才能長久維持。
 
雖然已卸任多項職位,張金鶚談笑風聲中仍透露對於房市的擔憂,他說「台灣房價不透明,都是業者說了算,所以好時價、蘋果專欄,兩項平台將持續發布學術成果、房市看法。」他強調:「房市就是要有兩把尺,心中之尺、市場之尺。」
 
以自己為例,他購買現在退休居住的房子,是為人生作打算,但購買主因,是因為父親年邁,希望就近照顧,所以就買在這裡,這就是自己心中衡量的一把尺,父親比房價重要;而市場之尺指的當然是房價透明、居住正義等,他認為「老有所終」就是他現在最深刻的體驗。
 
在宅老化推以房養老
 
台灣7年後將步入20%以上人口超過65歲的「超高齡社會」,張金鶚說「我父親93歲高齡,而自己也已65歲,身在其中更覺得國家制度有問題。」他舉例,目前國家推動的「以房養老」是一種逆向房貸制度,但實際上銀行僅敢貸5~6成,每個月僅能領1~2萬元,仍無法兌現房屋價值,且老人不僅需要求,還需要生活。
 
以國外做法是「在宅老化」,也就是華人所說的「老有所終」,以保險制度,將房子淨現值賣給保險公司,但售後租回,保險公司負責維護房子,而售屋者持續租用,但台灣目前仍無類似的作法。
 
世代不正義買不起房
 
即便有長輩捐獻房子,也無法法令與制度配套,張金鶚舉例,伊甸基金會就曾向他求助,有一長輩將房子捐獻出來,但基金會卻不知道該如何處理,其實若訂立相關制度,若無後代的人立下遺囑,將房子捐獻給相關基金會或社福機構,而該單位必須負起規劃生活、關心、服務與照顧的責任,這樣就可利人利己。
 
張金鶚最後說,眼看現下世代不正義,出生時機不對就很辛苦,拚了一輩子也無法買房,顯現國家機制已經失靈,身為退休人員的他,目前也僅能持續傳承、奉獻所學,希望能為社會盡一份責任。(陳韋帆/台北報導)
 

2019年7月30日張金鶚卸下政治大學地政系特聘教授一職。林琨凱攝
2019年7月30日張金鶚卸下政治大學地政系特聘教授一職。林琨凱攝

享受畫畫、看金庸小說,張金鶚已規劃好退休生活。林琨凱攝
享受畫畫、看金庸小說,張金鶚已規劃好退休生活。林琨凱攝

張金鶚書架上放滿了金庸小說。林琨凱攝
張金鶚書架上放滿了金庸小說。林琨凱攝

學習畫畫,張金鶚開心的分享自己畫家中客廳的作品。林琨凱攝
學習畫畫,張金鶚開心的分享自己畫家中客廳的作品。林琨凱攝

用心布置退休的家,張金鶚以大學綽號「鴨子」,命名為鴨子的家。林琨凱攝
用心布置退休的家,張金鶚以大學綽號「鴨子」,命名為鴨子的家。林琨凱攝

電梯口的走廊,張金鶚也自己掛上作品與收藏的畫作布置。林琨凱攝
電梯口的走廊,張金鶚也自己掛上作品與收藏的畫作布置。林琨凱攝

與鄰居共用的露台,是張金鶚退休生活常活動的空間之一。林琨凱攝
與鄰居共用的露台,是張金鶚退休生活常活動的空間之一。林琨凱攝

社區的影視廳,張金鶚說不只要在這邊看電影,也要在這邊欣賞古典樂。林琨凱攝
社區的影視廳,張金鶚說不只要在這邊看電影,也要在這邊欣賞古典樂。林琨凱攝

張金鶚說,每日晨泳將成為他退休後必備運動。林琨凱攝
張金鶚說,每日晨泳將成為他退休後必備運動。林琨凱攝





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