高雄唯一 「京城」全案成交單價站穩5字頭

出版時間:2019/08/11 15:15

實價登錄最新揭露,高雄指標豪宅「京城」今年5月又成交1戶,戶型屬11樓143.5坪住家,成交總額為7181萬元,換算每坪成交50.3萬元,該戶是「京城」4月後第3戶揭露內容。該指標豪宅就實價登錄揭露內容已揭露21戶,每坪成交50.2~66.2萬元,房仲業者表示,京城是全市目前唯一全案均價站穩5字頭房價個案,對高雄豪宅市場來說具指標意義,「正在改寫高雄豪宅價格史。」
 
京城位於凹子底森林公園首排,社區採SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配232支挫屈束制斜撐,獲得南台灣唯一耐震與綠建築標章。全案138~265坪,每坪68~98萬元,創北高雄成屋開價新高,也是近年來高雄市成屋豪宅中最具代表個案。
 
永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,觀察京城的成交量價,對高雄豪宅市場來說具指標意義,主因是該棟建案是目前高雄唯一全案均價站穩5字頭房價個案,事實上高雄市目前仍未有任何1棟建物成交價戶戶站上4字頭,換言之該案正在改寫高雄豪宅價格史。
 
《蘋果新聞網》調查京城實價登錄與過戶資料後發現,目前實登僅21戶,但過戶數已來到29戶,推估今年第2~3季出現不少尚未實價登錄物件,整體來說豪宅買氣不算太差。
 
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析,高雄指標豪宅成交價會以4000萬元以上做分界,要達到該目標通常都是百坪以上豪宅,每坪成交價至少要35萬元以上甚至逼近4字頭房價,目前該類豪宅就透天厝來說相對容易,若大樓會集中在百立、京城、鼎宇、皇苑等指標豪宅建商推案中。(葉家銘/高雄報導)
 
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高雄超級豪宅「京城」目前已過戶29戶,扣除已曝光實價登錄21戶,還有8戶未揭露。資料照片
高雄超級豪宅「京城」目前已過戶29戶,扣除已曝光實價登錄21戶,還有8戶未揭露。資料照片

該案最新實價登錄揭露內容。翻攝實價登錄網
該案最新實價登錄揭露內容。翻攝實價登錄網

目前實登已揭露21戶。翻攝實價登錄網
目前實登已揭露21戶。翻攝實價登錄網

高雄市近期有不少指標豪宅公開,包括已跟米其林餐廳簽約「定潮」。資料照片
高雄市近期有不少指標豪宅公開,包括已跟米其林餐廳簽約「定潮」。資料照片

高雄目前仍未有一棟大樓成交單價都站上4字頭以上,而總價逾4000萬元以上產品也都集中在特定豪宅。資料照片
高雄目前仍未有一棟大樓成交單價都站上4字頭以上,而總價逾4000萬元以上產品也都集中在特定豪宅。資料照片

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