防震屋5法則 「長高變胖」濫違建最壞事

出版時間:2019/08/13 18:02

台灣地震頻繁,首當其衝的就是建築物安不安全、牢不牢固,但是買屋前要怎麼降低地震災後風險?根據台中市都發局房屋結構說明,約略可整理出5大居家地震安全守則,其中「觀察裂縫」、「建物長高增胖」、「擅自變更格局」、「過度裝修」、「穩固大型家具」都是看屋前或可做為裝潢參考,事先避免地雷房。

防震屋1:看裂縫
正準備購屋買房的人,看中古時可大致觀察天、地、壁及梁柱是否有明顯裂縫、門窗是否被擠壓變形、尤其梁柱接合處是否有接近45度或交叉的斜向、縱向裂縫,可能就得多當心。惠宇建設總經理顏定滄指出,建築物是活得,時時刻刻承受著有感、無感地震,時間久了多少都有裂縫發生,可由專家評估。

防震屋2:擅自變更格局
樑、柱、牆及承重牆是抵抗地震力的主要結構,強震時亦能成為抗震的「第二道防線」,但是許多住商混和大樓,1樓隔間牆為求裝潢美感及實用性任意打通,就容易重蹈台南大地震「唯冠大樓」覆轍,造成頭重腳輕的狀況,造成結構危險,

和唐建設總經理王至亮說:「每棟建物結構都是經過縝密計算,住家中的隔間牆若是剪力牆,即有承載結構之作用,並不能任意打通,可由結構專家來認定較好。」

防震屋3:建物長高增胖
台灣老一輩視「違建為必要之惡」,喜好增建房屋,地上4樓長高變成5樓、6樓,貪圖短暫的便宜,長期來看卻有不小風險。建商表示,「每棟建物都由技師計算固定的承載重量,但若是居住在此的人,擅自屋頂增建、室內格局大改,讓建物長高長胖,自然也會有超重疑慮。」另一方面,增建所帶來的新舊水泥接合介面,容易造成建物龜裂、漏水等情形,同時被舉報違建、被拆除的風險。

防震屋4:不買過度裝修屋
台中曾有1起投訴,1樓店面將「樑、柱」包得密不透風,這樣過度裝修的結果,讓住戶投訴地震來之後,很難檢查結構梁柱是否已受損。室內設計師江宛真說:「過多不必要的裝潢,會把結構體遮蔽起來,一般都不建議將樑柱整個包覆起來,否則發生地震時,震後既無法查看有無裂縫、難以檢查受損情形。」

防震屋5:裝潢牢固家具
至於近期地震導致家具翻倒壓人事件,裝潢時將家具牢靠固定,也是防震屋不可不慎。江宛真補充提醒,裝修添購家具時,可以要求裝飾物品固定牢靠,且不要擺設在高處較佳;櫃體也應該給予固定,避免偏移倒塌壓傷人。(王鈞生/台中報導)

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台灣經常地震,看屋前或可做為裝潢參考,事先避免地雷房。資料照片
台灣經常地震,看屋前或可做為裝潢參考,事先避免地雷房。資料照片

台中市都發局房屋結構說明。取自台中都發局
台中市都發局房屋結構說明。取自台中都發局

台灣老一輩視「違建為必要之惡」,喜好增建房屋,地上4樓長高變成5樓、6樓,貪圖短暫的便宜,長期來看卻有不小風險。資料照片
台灣老一輩視「違建為必要之惡」,喜好增建房屋,地上4樓長高變成5樓、6樓,貪圖短暫的便宜,長期來看卻有不小風險。資料照片

樑、柱、牆及承重牆是抵抗地震力的主要結構,強震時亦能成為抗震的「第二道防線」,但是許多住商混和大樓,1樓隔間牆為求裝潢美感及實用性任意打通。示意畫面
樑、柱、牆及承重牆是抵抗地震力的主要結構,強震時亦能成為抗震的「第二道防線」,但是許多住商混和大樓,1樓隔間牆為求裝潢美感及實用性任意打通。示意畫面





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