總統大選保溫移轉棟數 中信總經理張世宗「將維持28萬棟」

出版時間:2019/08/14 22:32

中信房屋新任總經理張世宗上任後首度公開舉辦記者會,張世宗表示,過去中信2014年曾擁365間加盟輝煌,2014年房市反轉下,重挫至226間店直到今年才逐漸回復元氣,上揚至235間;看似美好前景,但張世宗表示,年底總統大選將至,全國移轉棟數可能將被暫時保溫,維持在約28萬棟水準。
 
據內政部資料統計,全國買賣移轉棟數2013年為37萬1892棟,但2014年房地合一稅推出後,就下跌至32萬598棟,2015年更滑落谷底24萬5396棟,直到2016年才開始逐年緩慢回溫,統計2018年移轉棟數為27萬7967棟,而今年上半年1~6月共有14萬3151棟。
 
張世宗指出,全國移轉棟數連續3年緩慢上升,顯見房市已逐漸回溫,端看目前市況,對於房市展望,因前3年移轉棟數皆呈現下半年大於上半年狀況,以目前自住剛需的市場看來,邏輯上應穩定直破30萬棟。
 
但今年是相當特殊的一年,年底將面臨總統選戰,加上中美貿易戰、日韓貿易爭端、香港反送中事件、美聯準會因經濟疑慮降息等負面局勢持續加劇,將會使得下半年交易量體較上半年微幅減少,應持續回溫的房市也將暫時保溫,推估將落在28萬棟左右。
 
他認為,房仲就是服務業,無論如何轉變,仲介對於客戶的服務最重要,但他也坦承,過去房仲進入門檻低,導致人員素質參差不齊,但近年消費者意識抬頭加上房市盤整,房仲業也被連帶盤整,各大品牌店數都大幅減少,但隨盤整過後,存活下來的房仲專業度、服務都已歷經更多洗禮,相信將如同移轉棟數一樣隨之回溫。
 
中信房屋8月1日張世宗正式升任總經理,張世宗由1990年進入房仲業,1992年轉入中信房屋直營店由基層做起,歷經店主管、策畫中信加盟體系《房屋交易安全制度》、「吉家網」籌備、業務部經理、協理、副總經理、上海區營運等職務。(陳韋帆/台北報導)

幾大房仲強勢品牌中,中信是最早獲准「房屋仲介」公司營業的仲介。資料照片
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中信強調,合約以外的事情也很重要。資料照片
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近年房市重挫,中信也從全盛時期的365間店跌至226間,直至今年房市回溫,開始回復元氣。資料照片
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中信房屋找謝震武代言,希望在中規中矩經營模式下也求突破。業者提供
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2013年~2019年全國買賣移轉棟數。
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