【島內移民1】天龍國房價太高 媽媽出走桃園生2子

出版時間:2019/08/15 09:58

大台北地區房價居高不下,「輕移民」到衛星城市桃園的人口不斷增長,據內政部統計,台北市連續5年人口下滑,少了8萬351人,反觀桃園每年增長,5年內增加了12萬9792人。4年前結婚的米娃,當初就考量到台北高房價壓力,與老公選擇婚後定居桃園,「回想起來選擇真的很對,因為如今都第二胎了,扣除房貸依然承受得起。」
 
米娃分享,婚前丈夫與家人住北市,自己則與家人住新北市,兩人婚後都希望擁有自己的「新房子」並計劃生子,婚前開始規劃購屋;米娃與先生合併月薪約10萬元,由於了解房貸不得超過薪資3分之1的原則,因不想買預售屋,所以鎖定1000~1200萬以內新成屋,但最後發現不是交通不便、生活機能不佳,不然就是太貴根本無法承擔。
 
空間變大還現省50萬

最後詢問熟悉房產的朋友後,發現同樣價格在北市只能買到鳥居,新北市則可以到30坪左右,扣除公設後,小孩活動空間也不大,且若以總價1000萬元計,7成、20年攤還每月需要負擔3萬3500元左右房貸,再加上若生了小孩0~6歲以100萬元計算,每月至少還要加上1萬5000元養育費用,也就是至少每月房貸加育兒費就要近5萬元,還不計算其他支出,壓力相當大。
 
最後在朋友建議下,到桃園南崁看屋,發現出了台北海闊天空,該區域平均房價約18~22萬元不等,最後就選擇在南崁交流道附近購置了880萬元、約40坪新成屋,米娃說:「不僅空間變大了,還省下自備款約50萬元,月付3萬元左右房貸也減輕負擔。」
 
現在米娃剛生第2胎,兩人總薪資小調升至11.5萬元左右,扣除每月必須支出費用,尚可小存2~3萬元不等,她開心的笑說:「由於工作仍在北市,剛開始每天花45分鐘通勤到北市,再轉20分鐘公車到公司實在不適應,也幸好當初的選擇,讓40坪空間足夠一家4口快樂生活了。」

桃園福利拉高遷入率

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,過去台北市居民的福利高人一等,不少人為了新北住戶子女補助或是搶進明星學校,家長想方設法要入籍台北,不過近年新北、桃園的福利政策和教育資源急起直追,縣市差異縮小,因此「北市入籍風」也有退燒跡象。  
 
反觀桃園和台中的淨遷入人口都是連年正成長,張旭嵐分析,桃園和台中近年一般住宅平均單價18~20萬元,近年桃園建設起飛,高鐵、機捷、交流道都縮短了大台北生活圈距離,相對雙北高房價,桃園的購屋總價門檻低,環境空間也相對遼闊,因此高鐵通勤的跨縣市的輕移民的比例增加。
 
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,因桃園屬於大台北的衛星城市之一,除了多項重大建設外,優質的社會福利,更是近年吸引人口亮點之一,桃園政府也推出全台最高的「333托育」生育獎勵與補貼政策,每生一胎補助3萬元,育兒津貼則是零到3歲、每月3千元,更是吸引大量的年輕首購夫妻來此定居,種種政策如今已明顯看出成效。
 
隔一條街學區差很大

但陳傑鳴也提醒,近年桃園人口成長快速,對於想讓子女進入明星學校就讀的父母,一定要提早做準備,詳讀各項資格條件,並且買屋或租屋設籍盡量越早越好;此外,父母若想讓寶貝子女就讀明星額滿學校,購屋設籍前一定要注意是否為正確的學區地段,因學籍以里鄰為劃分,有時隔一條街就是不同的學區,因此就算學校離的近,也不代表屬於同一個學區。(陳韋帆/台北報導)

大台北房價居高不下,台北市連續5年人口下滑,少了8萬351人。資料照片
大台北房價居高不下,台北市連續5年人口下滑,少了8萬351人。資料照片

受訪者表示,考量生兒育女費用,原本在台北看房,最後轉至桃園。資料照片
受訪者表示,考量生兒育女費用,原本在台北看房,最後轉至桃園。資料照片

最後選在南崁交流道附近購屋。資料照片
最後選在南崁交流道附近購屋。資料照片

早期為讓小孩進入北市明星校區,不少家長擠破頭。資料照片
早期為讓小孩進入北市明星校區,不少家長擠破頭。資料照片

桃園近年人口成長快速,不少學校已經實施總量管制。
桃園近年人口成長快速,不少學校已經實施總量管制。

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