南台灣土地公搶地 「全台最狂小7」房東換人 

出版時間:2019/08/16 09:05

位於高市十全路、自由路口的7-ELEVEN坎城門市,因結合健身房、麵包坊、烤雞餐廳、星巴克等複合式門市,而被網友譽為「全台最狂小7」,如今驚傳房東換人,買家就是有「南台灣土地公」之稱的陳啟川家族成員,本月初以逾3億元的價格買下215坪樓店及土地;據了解,坎城門市租約還有4年,月租40~50萬元,依買賣不破租賃原則,7-ELEVEN這幾年都不會搬家。

這間「全台最狂小7」是統一集團推出的全新複合店型,結合「BEING fit」健身房、麵包「烘焙概念」以及烤雞「21TOGO」,還有18年歷史的星巴克;據《蘋果新聞網》掌握的獨家訊息,陳啟川家族成員本月初以每坪150萬元,購入該黃金店面,地坪約214.5坪,成交總額推估約3.21億元,創近期成交金額新高。該物件正對面的美奇萊影城,其所有權人也是陳啟川家族的資產管理公司——南和興產公司所有。
 
無獨有偶,實價登錄揭露5月間的一筆交易,距「全台最狂小7」僅100公尺,位於十全路、瀋陽街口的店面,由也是陳家人的園城企業負責人陳園詠買下;地坪146坪、建坪335坪,地上3樓屋齡為29年,購入金額為1.44億元,換算每坪地價約98萬元。查閱公司資料顯示,陳園詠也是南和興產股東成員之一。
 
換言之,等於十全路上短短200公尺不到的距離,陳啟川家族即擁有3間黃金店面。

《蘋果》曾報導,高雄陳家是台灣五大家族之一,已故高雄市前市長陳啟川,家族在高雄市坐擁精華區土地達10餘萬坪,市值初估近千億元,被稱為南台灣土地公。
 
為避免子女爭產,陳啟川成立「南和興產」管理土地,最大股東是「陳啟川先生文教基金會」,持股20%,其餘由五房10子女均分,家訓是土地「只租不賣」,讓家族成員衣食無憂、土地代代相傳,豈料五房子孫爭產反目,將南和興產58%股權被賣給亞太置地。之後南和興產後不斷賣地,但陳家人也透過個人管道不斷「補貨」。
 
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析,近期高雄車站無論站前或後站商圈推案量增加,三民區預售大樓約20場,是市區推案量體最多行政區,陳家人購入精華區店面,應該算是長期資產配置投資。(葉家銘/高雄報導)

 
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高雄陳家近期以每坪150萬元購入十全一路與自由一路口黃金店面,目前店面承租給星巴克門市使用。唐郡威攝
高雄陳家近期以每坪150萬元購入十全一路與自由一路口黃金店面,目前店面承租給星巴克門市使用。唐郡威攝

實價登錄揭露十全一路與瀋陽街口店面,5月成交1.44億元,換算每坪地價約98萬元,購入者為陳家家族成員陳園詠。翻攝google map
實價登錄揭露十全一路與瀋陽街口店面,5月成交1.44億元,換算每坪地價約98萬元,購入者為陳家家族成員陳園詠。翻攝google map

實價登錄揭露內容
實價登錄揭露內容

南和興產股東成員即有陳園詠。翻攝台灣公司網
南和興產股東成員即有陳園詠。翻攝台灣公司網

美奇萊影城,其所有權人也是陳啟川家族的資產管理公司——南和興產公司所有。唐郡威攝
美奇萊影城,其所有權人也是陳啟川家族的資產管理公司——南和興產公司所有。唐郡威攝

十全路上的星巴克已有18年歷史,是高雄第二家星巴克。唐郡威攝
十全路上的星巴克已有18年歷史,是高雄第二家星巴克。唐郡威攝

被譽為「全台最狂小7」是統一集團推出的全新複合店型,不只有健身房、麵包坊、星巴克,還有烤雞店。唐郡威攝
被譽為「全台最狂小7」是統一集團推出的全新複合店型,不只有健身房、麵包坊、星巴克,還有烤雞店。唐郡威攝

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