下半年四大豪宅尬場 七期超級豪宅交屋390戶

出版時間:2019/08/17 19:00

台中下半年豪宅市場熱鬧,接連會有國際建築師的超級豪宅作品完工。據市調資料,下半年將有4棟超級豪宅完工交屋,戶戶主力總價6000萬元以上,總戶數達390戶,主力坪數150坪上下,是近年少見的新豪宅交屋潮,仲介補充,近期豪宅指名看屋有增溫趨勢,加上北部建商行銷宣傳加持,也使得熱度升高,將是上一波房市多頭的最後一批超大坪數交屋潮。

近年7期豪宅成屋市場屢傳賠售消息,但受惠近年房市升溫、交屋潮來臨,今年豪宅量價表現還算不錯,如年底即將交屋的「雙橡園1617」,日前已悄悄完銷,交屋13年的「寶輝花園廣場」近期房價還創下每坪72.9萬的新高,「寶璽天睿」今年成交每坪單價65萬起,該案以其價位而言,未來可望名列中部前三大豪宅之列。

敦璟開發不動產仲介經理蔡鴻霖說:「台中7月份豪宅成交數多,交屋者也不少,總量甚至超過第2季豪宅成交總數,許多人對近期落成的豪宅指名度高,尤其以宝格最明顯,預約賞屋的行程已經排滿到10月底,有多組客人已在陸續洽談或要求2次看屋。」

盤點台中7期下半年至少4棟指標豪宅完工,最多戶數屬148戶的「富邦新市政」,邀請普立茲克獎得主Richard Meier & Partners 理查德·邁耶建築師事務所,為下半年最大量體超級豪宅。該案2014年開工後不久,隨即面對房市不景氣、市況急轉直下,一共變更過3次案名,坪數設定也從原本的160~180坪超大坪數豪宅修正為120、130坪,也拉長了總工期將近5年,每坪6~7字頭,總銷上看百億元。

另一指標豪宅是位在十字綠園道的「寶璽天睿」,建案邀請到加拿大國寶建築師Michael Green,以SS純鋼骨結構、崗石建築設計外觀,內部以「Z」雙併結構,打造戶戶4面採光的「空中別墅」住宅,坪數160、180、300坪,總戶數64戶,戶戶主力總價達億元,估計總銷逾70億元。此外,7期文心森林公園旁的「雙橡園1617」,單戶85、98坪的中坪數設計,近期成屋也已完銷。

房仲指出,這批豪宅約是2015年左右興建推出,當時房市正處大多頭時代,主力規劃仍以150坪超級豪宅為主流,去化速度也較緩慢,隨後市場轉淡、中古豪宅賠售數百萬、上千萬交易時有所聞,也讓豪宅市場瞬間冷凍,因此下半年這批也將是最後一批少見的超級豪宅作品。(王鈞生/台中報導)

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受惠近年房市升溫、交屋潮來臨,今年豪宅量價表現還算不錯。陳恒芳攝
受惠近年房市升溫、交屋潮來臨,今年豪宅量價表現還算不錯。陳恒芳攝

盤點台中7期下半年至少4棟指標豪宅完工,最多戶數屬148戶的「富邦新市政」。陳恒芳攝
盤點台中7期下半年至少4棟指標豪宅完工,最多戶數屬148戶的「富邦新市政」。陳恒芳攝

近期這波豪宅交屋潮幾乎都有著國際建築設計師加持。陳恒芳攝
近期這波豪宅交屋潮幾乎都有著國際建築設計師加持。陳恒芳攝





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