未婚不婚離婚 40%單身戶長助長小宅潮

出版時間:2019/08/18 11:00

近年台灣男女遲婚、不婚、離婚狀況越來越普遍,具內政部資料指出,2019年Q1無偶的戶長已經高達39.6%、直逼4成。專家分析,倘若該狀況持續攀升,對於建商現在大推的小宅,就將因此受惠,不過倘若只是晚婚,就須注意是否有換屋需求,因小宅需求若大減,就有面臨房價崩落的可能性。
 
根據內政部資料指出,2009年以來無偶戶長為35%,每年增長約0.4~0.7%不等,截至今年2019年Q1就已達到39.6%,人數也由272萬9025人上升至346萬9730人,大幅暴增74.1萬人。
 
另觀察其區域分布,超過7成集中在六大都會區,又以台北、新北、高雄人數最多,都超過40萬人以上,其中新北市更以62.1萬人居六都之冠,近5年還增加了5.2萬人。
 
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,與30年前的上個世代相比,現代人經濟力提升、自主意識高,造成晚婚、不婚、離婚等「無偶」比率逐年攀升,脫離原生家庭自成一戶狀況更是普遍。整體來說,戶長「無偶」的佔比提升,反映的是目前台灣結婚率下滑與離婚率攀升的社會大趨勢。
 
而無偶戶長之所以集中於六都,主因是六都工作機會多,許多上班族長久工作居住後,隨經濟力提升,基於工作、社會福利等考量,不少會選擇脫離原生家庭在六都進行設籍。
 
而這些「無偶」族群,因家庭人口較少,居住需求較以往大家庭不同,若進行購屋,預期將使六都房市產生結構性的改變,符合居住需求的套房、兩房等中小坪數產品,未來可能因此受惠,需求度攀升。
 
對於小宅熱,景文科技大學財務金融系副教授章定煊則指出,1990年、1995年文山區以及汐止曾有過一波小宅熱,當時的公設比約落在20~25%之間,但2005年市調資料就已經沒有該類型推案。
 
近2年建商因應市場潮流,推出首購容易入手的低總價,該產品類型又死灰復燃,但現在公設比幾乎都在33~35%之間,同樣的坪數卻已經沒有相通的室內坪數了,未來是否會像過往經驗,又消失在市場誰都說不準,提醒購屋人下手前特別注意管理、區位,避免未來房價有崩落可能。(陳韋帆/台北報導)

全國六都單身戶長最多,而新北市更是高達62.1萬人。資料照片
全國六都單身戶長最多,而新北市更是高達62.1萬人。資料照片

業者認為,單身也會助長小宅熱潮。資料照片
業者認為,單身也會助長小宅熱潮。資料照片

近年無偶戶長人數增長相當快,截至今年2019年Q1就已達到39.6%。
近年無偶戶長人數增長相當快,截至今年2019年Q1就已達到39.6%。

無偶戶長超過7成在六都,台北、新北、高雄人數最多,都超過40萬人以上。
無偶戶長超過7成在六都,台北、新北、高雄人數最多,都超過40萬人以上。

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