【獨家】PTT寫凶宅紅到出書 神秘鬼作者「水鏡」曝光

出版時間:2019/08/20 09:46

「有人想買便宜的房子嗎?!便宜的凶宅唷!」中信房屋西屯黎明加盟店經理文奕夫(35歲)專營豪宅物件,但其實他還有一個特殊身份,是專寫阿飄故事、PTT「媽佛版」最夯作者,2014年起發表的「買房總有刺激事」系列文,篇篇文章紅到爆,吸引出版社找他出書,處女作《哈囉,我是凶宅房仲》首刷1700本一個月搶購一空,他首度曝光真實身份接受《蘋果新聞網》專訪,坦言擔任房仲10年經歷,最害怕的經歷,還是台中龍井6租客連續上吊凶宅。

水鏡的本名文奕夫,是台中市西屯人,現年35歲、未婚、無女友,身高181公分的他,體重破百公斤,著實是一名壯漢,水鏡坦言,大學時僅80多公斤,畢業後因房仲工作壓力大,到處東吃西吃,一度胖到127公斤,現在食量一樣在,但沒過去吃得多,體重約維持在107公斤。
 
首刷1700本搶光
 
會踏入房仲業,是因親戚和媽媽皆在房地產代銷領域服務,才在家人建議下入行,大學就是PTT鄉民的他,常逛聚集阿飄故事的「媽佛版」,2014年因業績不順,於是整理自身的買賣經驗與凶宅故事,在版上發文,抒發心情,沒想到引來眾多網友熱烈討論,篇篇文章紅到爆。

該書責任編輯王靖婷表示,由於自己是PTT鄉民,看到水鏡分享的文章,貼近很多人的租屋買房經驗,不但有凶宅特色,本身又從事房仲工作,加上故事量足夠,且篇篇紅爆,很受網友關注,因此參考日本相關書籍下,找上水鏡,以凶宅房仲為題出書,今年6月底上市,7月中就賣完,所以出版社決定二刷。水鏡透露,一刷約1700本左右,書賣這麼好,他也感到「很意外」,想不到「有這麼多人看。」
 
「有人想買便宜的房子嗎?!便宜的凶宅唷!」是水鏡每篇故事最後都會留下的梗,記者看完書,猜想水鏡應是文組畢業,只見他嘴角笑笑表示,畢業自吳鳳科大化工系,自認文筆沒有特別好,只是盡量把腦海中想像到的畫面,盡量用文字闡述出來,自己平常會看蠻多書的,多是懸疑推理類,像《盜墓筆記》、《鬼吹燈》,或《福爾摩斯》系列。
 
血光行業凶宅店鋪
 
現在和好友一起開加盟店已4年的水鏡,主要經營高總價的豪宅物件,為怕委託人誤會,因此不會告訴客戶有賣凶宅,甚至之前連媽媽也不知道,因為「價格低,成交機會高」所以經營凶宅,每年經手約4至5件,10年賣出凶宅「應有10多件」,「沒特別多賺,畢竟總價低,服務費大概就收個2%至3%」。
 
凶宅故事可以多到出書,水鏡說,原因是有同業介紹或分享,「我會去了解事故屋的價格、死亡方式與位置,但倒不會刻意問輕生原因,畢竟是亡者痛楚,除非自然聊到才會知道」。

他提到,凶宅有幾種說法,說要租給屠夫,不然就是租給理髮店,雖然剪髮不是剪你肉,但身體髮膚受之父母,所以事故物件的店面,通常會租給這樣的店面,其次特殊一點的會租給博弈賭場用途。
 
進凶宅前先拜土地公
 
帶看拜訪凶宅,他一定會先敲門,進去再細語念說「不好意思打擾了,我是來工作的,不要為難我」,如成交物件,則會拜公司附近土地公廟,及媽祖廟或關公廟等大廟,說「我賣哪裡的房子,我只是去工作的,裡面的『人』有什麼需要的話,不要找我,我幫不了忙啊。」
 
第一次看凶宅是在台北老公寓,屋主弟弟長期臥聘在床,因不想拖累家人而輕生,倒沒感覺有哪裡不舒服,雖然肉眼看不到「好兄弟」,但屋內明顯不對勁,就會感到頭暈、胃會想吐、胸口都是悶的,「之前遇過呼吸困難到像整間擠滿人,需大口喘氣,像中暑一樣」。

他覺得,凶宅買賣最難地方,就是去拜訪屋主,「時機點很尷尬,畢竟在剛發生憾事時登門拜訪」。即便身高181公分,看似魁梧,內心不免為此躊躇。「過去時會準備個白包,請屋主節哀」,該做的禮節有做到,對方就不大會為難你。
 
龍井6死凶宅有其事
 
「上吊死後,會有一股怨氣沒法吐出」,水鏡分享,至今遇過最可怕的凶宅,是台中龍井有連續6個租客在不同時間,卻在同一地點上吊而死,該物件是同業介紹,後來雖有經手,但沒進屋內看過,只在樓下瞭解狀況。
 
水鏡描述,該物件是約5層樓老公寓,一層兩戶,三房兩廳格局,凶宅位在頂樓,他回憶,當時屋主說,上吊地點都是在客廳梁旁的氣窗,實在太邪門,最後一位租金僅收1千元。事發後,有1樓住戶抽菸,看到陽台有人影,還對他打招呼,底下4樓住戶,也因聽到凶宅戶有拖椅聲,因嚇到受不了趕緊搬走,也有鄰居聽見屋內有說話聲、電視機開著聲響,但屋主因已無出租,以為有人故意住免錢,但進屋查看,地板灰塵一卻仍是厚厚片,無人居住的跡象。
 
這麼離奇的故事,新聞竟然沒爆,也有網友在水鏡的文章留言認為「像在唬爛」,對此,水鏡淡然表示,台灣其實每天或多或少都有類似輕聲事件發生,只是你沒做仲介,不一定知道,假設你住的社區有80幾戶,你能保證整棟社區都沒意外發生?「如果事故消息封鎖起來,除了屋主外,就是社區警衛跟仲介知道」。
 
屋主開價百萬不敢賣

而警方雖然知道,但也不見得願意透露,記者再追問詳細地點,水鏡也低調不便透露,怕造成屋主麻煩,也怕有心人騷擾,屋主電話現在也沒留著,「部分當地房仲與投資客是知道的」。
 
當時屋主開價「總價100萬」,但很多人一聽到6人上吊都不敢接手,雖然後來有投資客想買,屋主本來也答應,但後來還是踩下煞車,怕投資客成為屋內的第7人,現也已無再賣。
 
凶宅也有辛酸事,水鏡分享,同事在台中潭子有賣一間透天套房,一樓租客在裡面燒炭輕生,難過的地方是往生者是位單親媽媽,跟先生相處有些問題,所以搬出來住,後來帶著僅4個月大的小嬰兒輕生,令人不捨,後來買方有請法師超渡,據法師轉述,當時往生者正在現場,帶著孩子看他們清遺物。
 
投資客貧戶不怕凶宅
 
水鏡表示,會買兇宅的多是投資客,因為總價很低,約打5、6折,也有投資客轉手只要有賺,僅高個10萬、20萬也願意,另外就是口袋不深但想買房的人,這種狀況台北最多,只要經濟財務沒問題,一般人不會想去這種房子啦,會租的多是經濟弱勢族群,或是較無經費的公益團體。而還沒買房的他,也不排斥購買凶宅,「只要價格夠低,屋況OK就行!」
 
沒有顯赫業績,去年年薪約達150萬,已算他個人最好紀錄,即便如此,和記者約訪時,點了近150元的巧克力可可碎片,仍覺得「星巴克這麼貴,平常喝不起」,近幾年年薪約在80至100萬間,看到業績特別好的同行「也會羨慕」,他每年都會問自己,適不適合幹這行,最慘年薪只有30、40萬。

大學還是80多公斤的他,畢業後因房仲工作壓力大,會到處東吃西吃,一度胖到127公斤,現在食量一樣在,但沒過去吃得多,體中約維持在107公斤。面對業績挫折,水鏡胡思亂想之餘,便會放下工作,開車出去晃個2、3天,或另想方法,像多做廣告曝光,或找同行交流,「就是堅持吧,戲棚底下待久,總是有機會會輪到你」,我也會問我自己,如果不幹仲介還能做什麼,「因為還沒想到,所以會繼續在仲介這行打滾」。(黃政嘉/台北報導)

水鏡的凶宅故事多到出版社找他出書,平常會到廟裡拜拜,祈求工作順利。 陳恒芳攝
水鏡的凶宅故事多到出版社找他出書,平常會到廟裡拜拜,祈求工作順利。 陳恒芳攝

水鏡拜訪凶宅前,會敲門念說「不好意思打擾了,我是來工作的」 陳恒芳攝
水鏡拜訪凶宅前,會敲門念說「不好意思打擾了,我是來工作的」 陳恒芳攝

水鏡接受專訪時,帶記者參觀閒置一處10年的老公寓。 陳恒芳攝
水鏡接受專訪時,帶記者參觀閒置一處10年的老公寓。 陳恒芳攝

水鏡拿手機拍下現場屋況,邊拍邊描述現場屋況久無人居,地板上滿是灰塵。 陳恒芳攝
水鏡拿手機拍下現場屋況,邊拍邊描述現場屋況久無人居,地板上滿是灰塵。 陳恒芳攝

水鏡藉吃紓壓,一度胖到127公斤,現在維持在107公斤。 陳恒芳攝
水鏡藉吃紓壓,一度胖到127公斤,現在維持在107公斤。 陳恒芳攝

水鏡房仲資歷10年,每年經手約5件凶宅,至今共賣出10多件。 陳恒芳攝
水鏡房仲資歷10年,每年經手約5件凶宅,至今共賣出10多件。 陳恒芳攝

水鏡利用深夜下班時間編書,除了在家,有時也窩在辦公室。 陳恒芳攝
水鏡利用深夜下班時間編書,除了在家,有時也窩在辦公室。 陳恒芳攝

水鏡181公分高,平常奔波也是依靠機車代步。陳恒芳攝
水鏡181公分高,平常奔波也是依靠機車代步。陳恒芳攝

凶宅房仲一書上市不到一個月就賣光,讓出版社繼續二刷。取自台灣東販網站
凶宅房仲一書上市不到一個月就賣光,讓出版社繼續二刷。取自台灣東販網站

水鏡2014年起發表「買房總有刺激事」系列文,篇篇文章紅到爆。翻攝批踢踢實業坊
水鏡2014年起發表「買房總有刺激事」系列文,篇篇文章紅到爆。翻攝批踢踢實業坊

文奕夫會取名水鏡,是因為司馬中原,讓他連想到三國人物司馬徽,號水鏡。翻攝批踢踢實業坊
文奕夫會取名水鏡,是因為司馬中原,讓他連想到三國人物司馬徽,號水鏡。翻攝批踢踢實業坊

龍井連續6個租客輕生,讓網友不敢置信,水鏡認為,不在這行的人,不知道屬正常。翻攝批踢踢實業坊
龍井連續6個租客輕生,讓網友不敢置信,水鏡認為,不在這行的人,不知道屬正常。翻攝批踢踢實業坊





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