「天龍國裡的天龍區」 年薪破百也難買一坪

出版時間:2019/08/22 18:21

(更新:專家說法、動新聞)

房仲業者統計北市「億級豪宅」最密集的區域,前三名分是大安區、信義區、中山區;有趣的是,大安區除了豪宅密度高,該區銷售的17個建案中,總價破億元的就有10個,豪宅比例高達近六成,堪稱是「天龍國裡的天龍區」,而市井小民是否有機會入手豪宅,結果恐怕也會失望,以開價最低的「明日博」為例,每坪要價145萬,即便年薪破百的上班族,絕食一整年也買不起一坪。
 
據住展雜誌統計,台北市銷售中的「億元級豪宅」(總價億元以上戶別需達到該建案總戶數一半以上)數量共有40個,依序為大安區10個、信義區8個、中山區8個、中正區5個、士林區4個、內湖區3個、松山區2個。
 
住展雜誌企研室經理何世昌表示,大安區不僅億元級豪宅建案數量最多,豪宅密度也是最高,平均每平方公里就有約0.88個豪宅案;此外,大安區線上銷售中的建案共有17個,億元級豪宅案就有10個,豪宅案比例高達近六成,堪稱「天龍國裡的天龍區」。
 
豪宅高不可攀,小老百姓恐怕窮盡畢生之力也難以入主,大安區十大豪宅中,開價最低的是位於市民大道上的「明日博」,該案每坪開價為145萬,若以國人平均每月平均總薪資5萬元、雙薪家庭年收入平均約120元計算,一整年不吃不喝恐怕還買不起大安區豪宅的一坪。
 
雖然大安區房價高昂,但無論生活環境、治安、學區等各項條件,都受到高度認同,更有許多明星藝人住進大安區豪宅,例如「元利信義聯勤」有江惠、「和平大苑」有周杰倫買、「青田青」有林依晨、「敦南寓邸」有張震等。
 
何世昌分析,雖然台北市許多行政區都有新豪宅冒出,但大安區仍穩居台北市豪宅的龍頭區,地位難被取代。此外,雖然台北市今年上半年豪宅推案較為平淡,僅有「璞園至仁愛」、「正隆天第」等案,但未來推案可望緩步升溫,包括進度較快的「宏普頤和」、「昇陽國際」、「首泰信義」、「水綠清翫」,未來還有「正義大樓都更案」、「世界明珠」等指標案,豪宅市場仍有看點。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,比起信義區,大安區是較早期發展的地區,不論文教、商業、生活機能規劃都非常完整,人口集中。他以信義路為例,一~六段橫跨中正區、大安區、信義區,而房價均價最貴的豪宅,都集中在位在信義路三、四段的大安區,因此豪宅密度也是最高。(地產中心/台北報導)

出版時間 13:55
更新時間 18:21

敦南寓邸住有明星張震。資料畫面
敦南寓邸住有明星張震。資料畫面

周杰倫購入豪宅和平大苑。資料畫面
周杰倫購入豪宅和平大苑。資料畫面

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