華王控「地主收取高租金」 真相是家族內鬨致歇業

出版時間:2019/08/22 23:59

(更新:新增動新聞)

具有51年歷史的高雄華王飯店驚傳將歇業,飯店發公告表示,除大環境景氣差、同業競爭之外,還指控「地主自100年12月起收取高額租金,造成本飯店經營成本居高不下」,故決定從11月起暫停營業。匪夷所思的是,華王飯店為大統旗下企業之一,董事長就是大統創辦人吳耀庭長子吳進億,包括土地、產權皆為吳家人所有,是否家族內訌,值得玩味。

一名吳家親戚向《蘋果新聞網》爆料,指歇業公告中所指「地主漲租根本非事實,真相就是家族內鬥。」他表示,華王土地為大統創辦人吳耀庭的三個兒子共同持有,但董事長是大房長子吳進億,他與日籍妻子育有一兒子,吳進億年紀大了,有意退休,無奈兒子也不想接手,三兄弟曾討論把飯店處分掉,但「談不攏只好作罷」,記者追問為何談不攏,他不願意透露。《蘋果》在2017年就接獲內線消息,指華王有意願出售,但找不到買主,與爆料所言不謀而合。

大統集團由吳耀庭創立,他從販售日用品起家,接著進軍百貨業,並擴展到飯店業、電器買賣、餐飲、畜牧,甚至也曾接觸營造業。然吳耀庭過世後,大房、二房共3個兒子分別執掌不同事業體,大房長子吳進億經營位於鹽埕區華王大飯店,大房次子吳天翼則掌管大統畜牧,而二房吳振華則擁有百貨事業。
 
今日傳出將歇業「華王大飯店」成立於1968年,有51年歷史,是高雄老牌飯店,《蘋果新聞網》查閱謄本發現,其土地產權屬吳姓自然人,建案產權為華王大飯店,而華王大飯店股東成員,董事長為吳耀庭大房長子吳進億擔任,另其他股東包含吳豪倫與吳麗娥,成員推估均屬吳家人。而就該地建物分析,地坪970.81坪、建坪5929.62坪,屋齡逾50年,過去《蘋果新聞網》就接到傳聞指大統吳家有意出售該資產。
 
大統近年來活化資產雖不及高雄陳家多,但銷售總額也十分驚人。當中2017年7月御盟建設以每坪92萬元、總價10.4億購入九如一路、延吉街、特商三與住五土地,其原地主就是大統集團持有。
 
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析,「華王大飯店」位於五福四路,近年來高雄市地價大幅上揚,粗估每坪地價至少百萬元,換言之就土地價值就達9.7億元,而建坪若不考慮折舊與裝修問題,5929.6坪,以目前每坪10萬元造價估算,市值達5.9億元,粗估地價物總值約15億元。
 
查詢交通部觀光局公開資料發現,華王大飯店平均住房價僅1453元,在高雄11家觀光旅館中房價屬最低,其住用率也僅37.22%,遠低於平均64.51%。當飯店歇業後未來地建物要如何處置,將成為市場關注議題。然過去建商若要進入鹽埕區推案,對土壤強度都要再三評估,因該區土質相對鬆軟,建商要購地重建有一定難度,而比較周邊新成屋房價,若建商購地推出建案,每坪成交可達23萬元左右。(葉家銘/高雄報導)

出版時間 20:04
更新時間 23:59

華王歇業聲明,怪地主收高額租金。翻攝畫面
華王歇業聲明,怪地主收高額租金。翻攝畫面

51年歷史華王飯店歇業。范厚珉攝
51年歷史華王飯店歇業。范厚珉攝

華王飯店鄰近愛河,視野極佳。范厚珉攝
華王飯店鄰近愛河,視野極佳。范厚珉攝





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