捷運南北環買房卡位 這幾站CP值最高

出版時間:2019/08/24 15:00

捷運環狀線第2階段分為南環段及北環段,今年行政院核定經費,其中北環段將新增徐匯中學、士林和劍南站等雙捷運站,然而雙捷交會站房價較高,不妨可往雙捷交會站的下一站覓屋,既共享商圈便利性,房價又略低於已通車站點,整體而言,CP值高。
 
捷運南北環串聯即將通車的環狀線第一階段及規劃中的東環段,將形成49.2公里的環形路網,其中北環段從新北市新莊、蘆洲經過台北市士林到大直和劍南站交會,民眾交可在徐匯中學站轉乘蘆洲線、士林站轉乘淡水信義線、劍南路站可轉乘文湖線,未來從新莊的新北產業園區站到大直劍南路站可省下20分鐘車程。
 
《住展》雜誌經理何世昌表示,北環段沿線中的三重重陽重劃區環境佳,機能逐漸成形,便宜的3字頭就有,比一橋之隔的台北市社子還便宜,且環境更好。重陽重劃區範圍並不大,但北環段規劃有2個捷運站,現階段最近的捷運站為徐匯中學站,步行距離稍遠,最大優勢是與台北市僅一橋之隔、整齊的街廓及住宅環境單純。
 
捷運南環段從文湖線動物園起,採地下方式至政治大學後,行經木柵市區,最後與新北市新店區大坪林站交會,專家認為,木柵市區及政治大學周邊生活機能成熟,且有台北市少有的山水環境,其中溝子口站周邊有考試院跟世新大學,位於景美及大坪林之間,價格相對親民,建議可先行卡位。
 
文山區主要分為景美及木柵2大商圈,大家房屋台北政大加盟店經理林宗田指出,目前捷運文湖線行駛路線較外圍,多數站點生活機能並不佳,以景美及萬隆站生活機能最便捷,但房價已不低,而捷運南環段行經木柵市區以及政大,平均房價在每坪42~45萬元,相較大坪林站便宜,不僅如此,與相距不遠的信義區及大安區相比,更只要一半的房價。
 
以Y01A政大站來看,學校旁的商家眾多,加上政大附中明星學校,相當受到家長歡迎,周邊預售案開價每坪70~75萬元,10年內大樓成交每坪56~60萬元,下一站木柵行政中心原就是木柵的市中心,最熱鬧的地點。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,從動物園站行經木柵景美銜接大坪林站,雖然近3年價格仍盤整中,但文山區房價原本就屬台北市親民區,但文教氣息濃,生活機能穩定,其中政大站不僅有政治大學和政大附中學區,生活圈成熟,溝子口站亦有考試院和世新大學,通車後使用需求高,也會是房市受惠較多的站點。(連珠君/綜合報導)

三重重陽重劃區住家環境單純,已有家樂福進駐,並緊鄰五華街商圈,生活機能無虞。范厚珉攝
三重重陽重劃區住家環境單純,已有家樂福進駐,並緊鄰五華街商圈,生活機能無虞。范厚珉攝

士林行政中心洽公民眾多,預計人流將可帶動周邊辦公行情,以及住宅後續發展。范厚珉攝
士林行政中心洽公民眾多,預計人流將可帶動周邊辦公行情,以及住宅後續發展。范厚珉攝

溝子口站周邊有考試院及世新大學,且位於大坪林及景美站之間,為專家眼中受惠最多的站點。范厚珉攝
溝子口站周邊有考試院及世新大學,且位於大坪林及景美站之間,為專家眼中受惠最多的站點。范厚珉攝

政大除周邊商圈成熟外,還有政大附中明星學區,受到家長歡迎。范厚珉攝
政大除周邊商圈成熟外,還有政大附中明星學區,受到家長歡迎。范厚珉攝

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