【租屋衰事】入住前火燒厝 房東:清潔、復原、房租照算

出版時間:2019/08/25 11:00

搬家半途「火燒厝」,這筆帳算誰的!?這樣倒楣的情節發發生在台南,蘇姓女子和和房東簽下一年租約,搬家當天屋內的壁扇疑因電線走火燃燒,她怕到想退租,房東卻冷回「鑰匙一早就交給妳了,沒我責任!」要她復原清潔完才能退租,期間房租照算,蘇女無奈報警,並申請火災鑑定,盼透過第三方公正單位來判定肇責歸屬。


蘇女向《蘋果新聞網》表示,合約起租日為本月1日,為期一年,5日搬家,豈料當天人都還沒進去,就發現壁扇起火燃燒,她在第一時間致電房東,對方竟冷冷地回,「你把我的房子弄成這樣」,即使傳了搬家公司正在搬遷的照片證明,房東仍強調,「鑰匙一早就交給妳了,所以沒有我的責任!」不斷推卸責任。

據蘇女提供的照片顯示,屋內處處瀰漫黑灰粉塵,壁扇掉落在大理石地板上,不僅框架燒毀,風扇也因高溫熔到四不像,只剩灰灰白白餘燼;原本吊掛壁扇的牆面上,還留下燃燒後一道長長的焦黑痕跡,一條燒一半的電線在空中晃啊晃,足見走火威力驚人,所幸當時火勢未延燒,加上屋內有人,否則後果不堪設想。

之後蘇女告知房東因火災想退租,對方卻強硬直指違約,要求她請清潔公司打掃乾淨,復原火災受損的牆面、燈罩等,直到滿意才願意將押金退還,且期間房租照算。蘇女委屈說,「我買的新家具、雜物,還有一些床組都被煙燻黑,只能丟掉,冰箱也送修」,可說是賠了夫人又折兵。
 
由於設備和管線都屬房東所有,她無奈之下報警並申請火災鑑定,盼透過第三方公正單位來判定肇責歸屬。

針對此案例,崔媽媽基金會法律服務組組長曹筱筠表示,此案並非故意或重大過失,不用負起賠償責任,需要注意的是,應先釐清租約上的修繕責任歸屬。
 
包租公律師蔡志雄指出,主要還是得看火災鑑定結果,若火災發生的原因與租客無關,房東不應該叫租客復原。對於租客的自保之道,蔡志雄建議,依《民法》規定,房東提供的房屋危及到租客安全,是可以立即終止合約,並返還未到期的租金及押金;租客得以主張房東設備不安全,藉此終止合約,不然就得告上法院,雙方打官司認定了。(熊培瑄/台北報導)

房客搬家時發現房東附的壁扇起火燃燒。網友提供
房客搬家時發現房東附的壁扇起火燃燒。網友提供

壁扇燃燒後,連帶燻黑新買的冰箱、床組等家具。網友提供
壁扇燃燒後,連帶燻黑新買的冰箱、床組等家具。網友提供

壁扇疑管線走火燃燒。網友提供
壁扇疑管線走火燃燒。網友提供

牆面上留下一道長長的焦黑痕跡。網友提供
牆面上留下一道長長的焦黑痕跡。網友提供

現場黑灰粉塵瀰漫。網友提供
現場黑灰粉塵瀰漫。網友提供

房客向消防局申請火災鑑定,釐清肇責。網友提供
房客向消防局申請火災鑑定,釐清肇責。網友提供





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