高雄新市鎮非鬼城 橋頭新屋銷逾七成

出版時間:2019/08/25 18:03

買重劃區最怕就是選購後鄰房空屋多,衍生出生活機能難到位,淪落成鬼城狀態。然而位於高雄橋頭區「高雄新市鎮」近5年來多屬大樓產品,更難得的是每場大樓銷售速度都不差,導致建案越推越多。《蘋果新聞網》統計,橋頭區今年共有294筆移轉紀錄,當中有高達217戶買在高雄新市鎮,佔比達73%。
 
實價登錄揭露今年買橋頭區的購屋族有高達73%鎖定高雄新市鎮,而就成交價來說,每坪主力從15萬至20萬均有,房價等同於鄰近如楠梓、仁武。值得留意的是過去推案包括「鳳凰時代」、「全民萬歲」、「森之丘」,到近期「棋琴20重奏」、「交響樂」,場場大樓推案順銷,未來包括京城、隆大、華雄、中鋼等均有大樓公開,將成為高雄推案一線熱區。
 
近期完工銷售崑庭建設大樓案「棋琴20重奏」,社區面積逾2100坪,戶數達456戶屬少見造鎮,住家23~46坪,每坪18萬元起。公司總經理陳宜霖指出,高雄新市鎮2期未來要規劃為科學園區用地,也帶動周邊建案買氣,以自家個案為例,目前20重奏銷售已達230戶,購屋客層多屬首購。
 
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析,目前看來整個新市鎮發展,閒置空地雖多,但多屬開發商購地卡位多年,該區生活機能有捷運青埔站,消費採買可到鄰近德賢商圈,即便目前商業機能仍未成熟,但從建案銷售可發現,購屋族多屬長期持有客,因此在成屋時也鮮少聽聞有拋售現象,未來發展備受期待。(葉家銘/高雄報導)
 
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崑庭建設總經理陳宜霖(左2)指出,新市鎮近高雄科學園區2期用地,重大建設提升房市買氣。圖為公司捐贈700萬捐血車給高雄捐血中心。葉家銘攝
崑庭建設總經理陳宜霖(左2)指出,新市鎮近高雄科學園區2期用地,重大建設提升房市買氣。圖為公司捐贈700萬捐血車給高雄捐血中心。葉家銘攝

新市鎮內過去推案場場順銷,在高雄重劃區不常見。葉家銘攝
新市鎮內過去推案場場順銷,在高雄重劃區不常見。葉家銘攝

高雄新市鎮未來仍有許多造鎮案陸續完工。葉家銘攝
高雄新市鎮未來仍有許多造鎮案陸續完工。葉家銘攝

新市鎮新屋房價已達每坪15萬元以上。翻攝實價登錄
新市鎮新屋房價已達每坪15萬元以上。翻攝實價登錄

買橋頭的購屋族有高達73%買在新市鎮內。翻攝實價登錄
買橋頭的購屋族有高達73%買在新市鎮內。翻攝實價登錄

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