土地不賣繳稅天荒地老 這兩大類可養地兼減稅

出版時間:2019/09/01 16:00

台灣老一輩觀念有土斯有財,常常土地擺著就放到天荒地老,不只有礙市容觀瞻、城市發展,每年還得掏腰包繳稅。地方稅務局表示,都市土地面積未超過300平方公尺及非都市土地面積未超過700平方公尺,可申請按2%單一稅率課徵地價稅;但只要公益使用、特定事業計畫等目的土地,9月23日前可申請按特別稅率課徵或減免地價稅。

台中市區住宅大樓密集,但也有不少口袋深的地主,早年眼光放得遠,出租給店家,好整以暇等待人潮、錢潮聚攏,不過你知道怎麼養地才享有減稅優惠嗎?地方稅務局表示,根據土地稅法第18條,若是土地供工廠、加油站、停車場等事業直接使用的土地,申請按10%單一稅率課徵地價稅。另外若是無償供公眾通行的道路土地、騎樓走廊、公保地及社會救濟慈善事業用地等,則可申請減免地價稅。

房仲沈政興表示,大多是非商圈或核心地段的地主,才會以減稅作為活化出發點來養地,不然台中空地利用方式百百種,最上乘的養地術就是租給大型餐廳、旅館業者,較邊陲的地區則可租給球場、泳池或停車場,不僅可賺取租金,也可靠人潮商機將土地價值養到最大,若是再結合複合式出租經營,變成話題與曝光量十足的黃金地,出租、出售都可賺取驚人報酬。(王鈞生/台中報導)

更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

停車場是最常見的減稅養地方式。資料照片
停車場是最常見的減稅養地方式。資料照片

加油站也是長期養地減稅的好方式。資料照片
加油站也是長期養地減稅的好方式。資料照片

都市核心內土地,不少養地就是放著而已,短期有興建或轉售,就非以稅率考量。示意畫面
都市核心內土地,不少養地就是放著而已,短期有興建或轉售,就非以稅率考量。示意畫面

台中空地利用方式百百種,最上乘的養地術就是租給大型餐廳、旅館業者,較邊陲的地區則可租給球場、泳池或停車場,不僅可賺取租金,也可靠人潮商機將土地價值養到最大。陳恒芳攝
台中空地利用方式百百種,最上乘的養地術就是租給大型餐廳、旅館業者,較邊陲的地區則可租給球場、泳池或停車場,不僅可賺取租金,也可靠人潮商機將土地價值養到最大。陳恒芳攝

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

關鍵字

減稅

養地

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《最新》

新聞