台北房市交易月增10.11%　中山區住宅熱銷123件

出版時間：2019/09/12 12:40

台北市地政局公布最新房市交易動態月報，今年5月實價登錄交易件數1274件，較4月增幅10.11%，住宅大樓交易件數最多為中山區的123件，交易量月增幅最大為南港區，增加30件，來到61件，增幅96.77％；全市交易總金額為325.33億元，較4月增幅8.00%；住宅價格指數103.06，較4月103.30微降0.23%。
 
北市5月實價登錄量價動態，全市交易量共1274件，較4月1157件增加117件，增幅10.11%；較去年同期1124件增加150件，增幅13.35%。
 
5月交易總金額為325.33億元，較4月301.24億元增加24.09億元，增幅8.00%；較去年同期301.97億元增加23.36億元，增幅7.74%。
 
5月全市住宅價格指數103.06，較4月103.30微降0.23%，較去年同期100.40上升2.65%；標準住宅總價1633萬元、單價52萬元。
 
大樓住宅價格指數98.20，較4月97.29上升0.94%，較去年同期101.21下降2.97%；公寓住宅價格指數101.70，較4月102.91下降1.18%，較去年同期100.38上升1.32%；小宅住宅價格指數100.62，較4月100.07上升0.55%，較去年同期100.24微升0.38%。
 
5月全市住宅價格月線轉跌、季線及半年線續揚；大樓月線、季線、半年線皆上漲；公寓月線、季線、半年線均下跌；小宅月線漲幅趨緩，季線止跌回升，半年線微升。
 
全市12行政區交易量增幅最大為南港區，交易件數61件，較4月增加30件，增幅96.77％；減幅最大為松山區，交易件數為82件，較4月減少23件，減幅21.9％。
 
觀察12行政區各建築型態交易案件變化，皆以住宅大樓為主流，並由中山區以123件奪冠，公寓由士林區以43件居首；套房、商廠辦由中山區分別以47件及16件居冠；店面由內湖及萬華區以4件最多。
 
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，南港區前幾年受房市反轉影響，交易沉寂，甚至有不少賠售案例，但隨著價格回檔，加上南港經貿園區今年舉辦多場國際展覽，區域發展有加速跡象，吸引買盤回歸，帶動交易量增。
 
陳傑鳴指出，目前台北房市以中小坪數產品交易最熱，坪數25內最為熱銷，去年至今佔北市住宅交易超過5成，其中，產品最多元、小宅最多的中山區交易最熱，因低總價產品較多，吸引不少單身上班族與首購族進場，隨房市回溫，交易也持續維持高檔。（黃政嘉／台北報導）

交易量增幅最大為南港區，較4月增加30件，來到61件。資料照片
交易量增幅最大為南港區，較4月增加30件，來到61件。資料照片
交易以住宅大樓為主流，中山區以123件奪冠。資料照片
交易以住宅大樓為主流，中山區以123件奪冠。資料照片
台北市近1年房市交易概況。翻攝台北市地政局8月動態月報
台北市近1年房市交易概況。翻攝台北市地政局8月動態月報
北市交易型態概況。翻攝台北市地政局8月動態月報
北市交易型態概況。翻攝台北市地政局8月動態月報
今年5月北市實價登錄交易件數1274件，月增10.11%。翻攝臺北市不動產交易實價網
今年5月北市實價登錄交易件數1274件，月增10.11%。翻攝臺北市不動產交易實價網

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