台北房市交易月增10.11% 中山區住宅熱銷123件

出版時間:2019/09/12 12:40

台北市地政局公布最新房市交易動態月報,今年5月實價登錄交易件數1274件,較4月增幅10.11%,住宅大樓交易件數最多為中山區的123件,交易量月增幅最大為南港區,增加30件,來到61件,增幅96.77%;全市交易總金額為325.33億元,較4月增幅8.00%;住宅價格指數103.06,較4月103.30微降0.23%。
 
北市5月實價登錄量價動態,全市交易量共1274件,較4月1157件增加117件,增幅10.11%;較去年同期1124件增加150件,增幅13.35%。
 
5月交易總金額為325.33億元,較4月301.24億元增加24.09億元,增幅8.00%;較去年同期301.97億元增加23.36億元,增幅7.74%。
 
5月全市住宅價格指數103.06,較4月103.30微降0.23%,較去年同期100.40上升2.65%;標準住宅總價1633萬元、單價52萬元。
 
大樓住宅價格指數98.20,較4月97.29上升0.94%,較去年同期101.21下降2.97%;公寓住宅價格指數101.70,較4月102.91下降1.18%,較去年同期100.38上升1.32%;小宅住宅價格指數100.62,較4月100.07上升0.55%,較去年同期100.24微升0.38%。
 
5月全市住宅價格月線轉跌、季線及半年線續揚;大樓月線、季線、半年線皆上漲;公寓月線、季線、半年線均下跌;小宅月線漲幅趨緩,季線止跌回升,半年線微升。
 
全市12行政區交易量增幅最大為南港區,交易件數61件,較4月增加30件,增幅96.77%;減幅最大為松山區,交易件數為82件,較4月減少23件,減幅21.9%。
 
觀察12行政區各建築型態交易案件變化,皆以住宅大樓為主流,並由中山區以123件奪冠,公寓由士林區以43件居首;套房、商廠辦由中山區分別以47件及16件居冠;店面由內湖及萬華區以4件最多。
 
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,南港區前幾年受房市反轉影響,交易沉寂,甚至有不少賠售案例,但隨著價格回檔,加上南港經貿園區今年舉辦多場國際展覽,區域發展有加速跡象,吸引買盤回歸,帶動交易量增。
 
陳傑鳴指出,目前台北房市以中小坪數產品交易最熱,坪數25內最為熱銷,去年至今佔北市住宅交易超過5成,其中,產品最多元、小宅最多的中山區交易最熱,因低總價產品較多,吸引不少單身上班族與首購族進場,隨房市回溫,交易也持續維持高檔。(黃政嘉/台北報導)

交易量增幅最大為南港區,較4月增加30件,來到61件。資料照片
交易量增幅最大為南港區,較4月增加30件,來到61件。資料照片

交易以住宅大樓為主流,中山區以123件奪冠。資料照片
交易以住宅大樓為主流,中山區以123件奪冠。資料照片

台北市近1年房市交易概況。翻攝台北市地政局8月動態月報
台北市近1年房市交易概況。翻攝台北市地政局8月動態月報

北市交易型態概況。翻攝台北市地政局8月動態月報
北市交易型態概況。翻攝台北市地政局8月動態月報

今年5月北市實價登錄交易件數1274件,月增10.11%。翻攝臺北市不動產交易實價網
今年5月北市實價登錄交易件數1274件,月增10.11%。翻攝臺北市不動產交易實價網

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