​台北東區商圈沒落 議員發現東區租金竟超越東京

出版時間:2019/09/12 13:02

台北東區商圈沒落,曾榮獲CNN「全球十大甜點」的ICE MONSTER,位於東區的忠孝旗艦店近日宣布因租金到期,也將營業至9月15日。北市議員王鴻薇今說,ICE MONSTER在東京也有分店,據了解ICE MONSTER忠孝店平均每坪月租1.3萬元,較東京表參道分店附近的店面每坪月租1.1萬元還高。政府對沒落商圈的高店租應做一些事,如考慮對於沒落商圈的一樓店面課徵懲罰性的空店稅,讓商圈再興起。但北市商業處對課徵懲罰性的空店稅沒有回應,僅表示東區店家有撤出也有新店進駐,近來市府鼓勵店家找出東區色,並介入整理東區環境,與店家合辦活動,以公私協力活絡商圈。

台北市長柯文哲昨在市議會報告施政,對於東區沒落提出振興方案,包括商圈再定、找出在地發展特色,並強化主題空間,規劃人行步道,活絡捷運地下街等。

但王鴻薇今早召開記者會表示,去年6月起位於東區的知名品牌陸續撤出,包括同心圓紅豆餅、韓國服飾,及許多餐飲店等,撤出理由都是商圈萎縮、店租太高。

王鴻薇說,據她了解,ICE MONSTER不僅在台北開店,東京也有分店,就有民眾提供訊息,ICE MONSTER忠孝東路旗艦店月租50萬,平均1坪1.3萬元店租,而位於東京表參道的分店,日本的租屋網資訊顯示,距表參道分店約180公尺的一店面,距捷運站步行僅7分鐘處,每坪店租折合台幣僅1.1萬元。

王鴻薇說,大家都以為東京的房屋及房租不會比台北便宜,但從此例可見,東區租金竟比東京表參道高,尤其日本的房屋稅比台灣高,她認為租金雖是由市場機制決定,但不合理處政府也應介入做一些事。

王鴻薇說,從東區所在的北捷忠孝復興站及忠孝敦化站進出人潮來看,5年來除2016年以外,每年都呈現負成長,今年人潮衰退持續,可見東區蕭條是進行式。她說,她常逛東區的好友就發現東區原有2家星巴克,現在只剩1家。她認為東區租金高應該檢討,日前市府曾拋課徵空店稅,她認為不應普徵,但對於衰退的商圈,可考慮針對一樓的空置店面課徵懲罰性的空店稅或空屋稅。

出席記者會的商業處副處長江美玲沒有回應空店稅議題,但她表示,東區受到信義區及西門町興起及網路對實體店的衝擊,影響店家營業,目前市府鼓勵東區再找特色,並介入改善環境,目前有撤出的店家,也有新進的店家,東區還是有吸引力。(郭美瑜/台北報導)





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