高雄最北百貨「達麗米樂」動土 岡山單價16.3萬創新高

出版時間:2019/09/20 19:40

(更新:新增動新聞)

上市建商達麗建設今日上午於高市岡山區捷運南岡山站前,舉辦總開發面積達4.2公頃約1.25萬坪「達麗米樂」百貨動土,未來將打造包含休閒娛樂購物廣場、秀泰生活購物商城與秀泰影城,總投資金額約20億元將創造上千工作職缺,預計2021年第4季完工,屆時將成為高雄市最北百貨。而該項重大利多也反應在岡山房價,內政部揭露今年購屋平均單價已來到16.3萬元創歷年新高。
 
去年8月達麗建設子公司達麗米樂與高雄捷運公司、高雄市政府3方簽署30年租約,共同開發高捷北機廠(高捷紅線R24南岡山站)站前土地,並引進秀泰集團合作複合型商場,總開發經費約20億元,未來將引進休閒娛樂購物廣場與兒童親子樂園等,其秀泰影城亦將推出全高雄最大影廳,高度達15米約挑高5樓,是高雄首座雷射4K超級巨幕影廳。
 
達麗米樂開發公司董事長謝岱杰指出,2年前看好大岡山發展,因區段有許多大學與工業區,但缺乏一座可娛樂與購物商場,未來「達麗米樂」設置將分成2大區域,A區會是大型服飾店、壽司店與健身房等街邊店,B區會有地上5樓商場,其頂樓會有秀泰影城,另百貨外設置2000坪藝術廣場,可舉辦跨年等活動,「百貨預計每年上看30萬人潮,營業額達20億元與創造上千職缺。」
 
達麗建設董事長謝志長表示,公司未來仍會持續在全台2線鄉市鎮地段拓點,其百貨公司設置鎖定區段人口多且大眾運輸相對便捷地段,如有捷運或是高鐵等生活圈,未來也不排除到雲林、台南等縣市持續開百貨商城。
 
秀泰集團總經理廖偉銘指出,「達麗米樂」設點僅是跨入高雄市場開端,公司仍積極在港都尋覓可開發商場百貨土地,以複合式商場為規劃目標,主要考量是周邊停車空間要便捷,亦不排除跟目前已曝光將設點的新百貨據點合作,可能拓點2~4處在高雄各區。
 
「達麗米樂」在岡山設點象徵看好區段發展潛力,《蘋果新聞網》依內政部不動產資訊平台揭露,岡山房價從2011年每坪僅10.4萬元,上揚至今年已達16.3萬元創歷年新高,縣市合併後房價漲幅達56.7%,其無論地、房價均持續上揚。
 
上揚國際業四處總經理施棟瀝分析,岡山屬原高縣發展較早生活圈,區段具一定生活機能,加上包含本洲工業區、路科提供穩定職缺,房市買氣不差,去年達麗建設決定在南岡山站設置「達麗米樂」,讓區段地價出現大幅上揚,目前許多建地都已成交在每坪30~40萬元,較好地段2字頭地價已近絕跡,「因百貨公司近87期重劃區,該重劃區具備完整綠廊,土地可能在年底或明年開始標售,有機會成為下個農16或美術館商圈。」
 
近期岡山推案房市買氣受到百貨公司將建置十分熱絡,如位於百貨周邊的大義二路,藏富開發透天地上權造鎮「藏富市」,28間店面已售出10餘間,是少數預售透天大賣個案。而豐嶸建設大樓預售案「秀泰豐閣」預計在10月中公開,案場總經理李安紘指出,建案規劃31~40坪,主力總價含車位在700~850萬元,目前預約已近百組,不少購屋族都有卡位捷運百貨宅購屋思維。(葉家銘/高雄報導)

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「達麗米樂」今日上午舉辦動土,將在2021年完工,百貨建置已拉抬岡山房價創歷史新高。唐郡威攝
「達麗米樂」今日上午舉辦動土,將在2021年完工,百貨建置已拉抬岡山房價創歷史新高。唐郡威攝

今日活動吸引近500人到場。唐郡威攝
今日活動吸引近500人到場。唐郡威攝

達麗米樂開發公司董事長謝岱杰指出,百貨預計每年上看30萬人潮,營業額達20億元與創造上千職缺。唐郡威攝
達麗米樂開發公司董事長謝岱杰指出,百貨預計每年上看30萬人潮,營業額達20億元與創造上千職缺。唐郡威攝

達麗建設董事長謝志長表示,公司未來仍會持續在全台2線鄉市鎮地段拓點設商場,不排除到台南或雲林開設百貨公司。唐郡威攝
達麗建設董事長謝志長表示,公司未來仍會持續在全台2線鄉市鎮地段拓點設商場,不排除到台南或雲林開設百貨公司。唐郡威攝

秀泰集團總經理廖偉銘指出,「達麗米樂」設點僅是跨入高雄市場開端。唐郡威攝
秀泰集團總經理廖偉銘指出,「達麗米樂」設點僅是跨入高雄市場開端。唐郡威攝

捷運南岡山近期開發案多,如享溫馨已投資4億元明年會館開幕。唐郡威攝
捷運南岡山近期開發案多,如享溫馨已投資4億元明年會館開幕。唐郡威攝

該百貨將是左營以北在高雄區段最大百貨商場。唐郡威攝
該百貨將是左營以北在高雄區段最大百貨商場。唐郡威攝

開發面積達1.2萬坪且正對捷運站。唐郡威攝
開發面積達1.2萬坪且正對捷運站。唐郡威攝

該百貨具備大眾運輸系統便利優勢。唐郡威攝
該百貨具備大眾運輸系統便利優勢。唐郡威攝

上揚國際業四處總經理施棟瀝分析,因百貨設點讓岡山區地房價創新高。資料照片
上揚國際業四處總經理施棟瀝分析,因百貨設點讓岡山區地房價創新高。資料照片

高雄市長韓國瑜到場致詞。唐郡威攝
高雄市長韓國瑜到場致詞。唐郡威攝

透天新案「藏富市」,28間店面已售出10餘間。資料照片
透天新案「藏富市」,28間店面已售出10餘間。資料照片

岡山房價走勢
岡山房價走勢

「達麗米樂」小檔案
「達麗米樂」小檔案

「達麗米樂」位置
「達麗米樂」位置

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