香港反送中商機現 房市擁3利多讓國銀房貸量大噴發

出版時間:2019/09/22 07:30

受惠台商資金回流、美國降息、甚至傳出香港「反送中」效應,已讓資金轉戰台灣、瞄準房市等3大利多,房市價量回穩,更讓本國銀行房貸放款量大噴發。據金管會7月底統計,國銀房貸放款餘額,從今年5月起,已連續3個月,每月都較去年同期,單月年成長都超過5%以上,7月年成長更達5.55%,已創下8年來最大成長幅度。

據資料顯示,7月底國銀房貸放款餘額達7兆1722億元創下歷史新高,更較去年同期(6兆7950億元)年成長5.55%,是2011年5月、8年來最大的成長幅度,光今年前7月房貸放款量就大增2200億元。

銀行主管說,近期的確有聽聞分行授信端,有不少來自「香港市場」資金轉入房市的詢問,甚至有客戶端坦言,購屋是要讓在香港的子女回台居住,揣測應與反送中效應有關,尤其又以台中區詢問度最大。

該主管說,台商等境外資金回流,鎖定工業區、商辦,加上反送中效應,引發需求端進入房市,再搭配美國降息釋出的資金潮,都讓下半年房市看旺,也讓房價有回穩的跡象。

也有行庫主管說,若明年高利儲蓄型保單不再,或許從保單釋出的資金,得再重新尋找新投資標的,房市也可能是其中一個選項之一,這也有助房市續熱。

而國銀房貸放款量也正反映這樣的資金浪潮。

據金管會統計,今年3月國銀房貸餘額首度衝破7兆元後,一路扶搖直上,到7月底達7兆1722億元的歷史新高,較去年同期年成長5.55%,若和去年底比較,今年前7月則增加2200億元,成長3.17%。

若以前十大房貸銀行來看,房市龍頭仍是土銀,7月底房貸餘額為8562.41億元,台銀以6106億元居后座,也是連續第4個月贏過中信銀(中信銀7月房貸餘額是5923.91億元。)

老四是合庫5021.1億元,老五是北富銀4156.2億元,前五大排名變化不大。

後五名排名則聚焦在第一銀行和國泰世華銀。

據資料顯示,第一銀7月房貸餘額為3441.54億元,以7.74億元險勝國泰世華銀的3433.8億元,房貸排名從老八變成老七,更是從2015年底、睽違近4年來,第一銀首度勝過國泰世華銀。

今年前7月,第一銀行房貸放款量大增160億元,成長4.88%。第一金日前法說坦言,今年第一銀行放款量、其中來自房貸貢獻不少,主因是房市價量回穩、需求熱絡所致。

但第一銀因受限不動產30%天條,預估第一銀今年整體房貸量仍將維持4~5%的成長幅度。第一銀不動產放款佔比已達28%,快逼近30%法定上限。(廖珮君/台北報導)



 

本新聞文字、照片、影片專供蘋果「升級壹會員」閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《最新》

新聞