川普幫忙炒房?格陵蘭首府住宅更搶手

出版時間:2019/09/28 22:38

美國總統川普日前放話,宣稱美國有意「買下」隸屬丹麥的自治島嶼格陵蘭,引發外界關注,丹麥強調格陵蘭是「非賣品」,打消川普念頭。《華爾街日報》報導稱,格陵蘭首府努克(Nuuk)的房價原本就不低,川普發言讓各國人士對格陵蘭更感興趣,當地房屋變得搶手。

48歲的努克居民派德森(Lars Barsalej Pedersen)去年以36.8萬美元(1143萬元台幣)買下約36坪公寓,今夏賣屋時房價漲了,他賺了4.42萬美元(約137萬元台幣)。派德森說:「房地產市場瘋了。」他說,最近努克的公寓住宅一屋難求,只要堪住就很好賣,不管屋況多差都有人買。

跟其他大都會相比,努克人口僅1萬8千人,因為山地和冰雪等緣故,能建造房屋的建地有限,但因為格陵蘭其他地區民眾想到「都市」謀生,從格陵蘭島居住環境更艱困的鄉間移居努克生活,導致當地房價水漲船高。

房地產仲介艾格德(Larseeraq C. Egede)說,努克房產原本只在本地人之間搶手,最近想買格陵蘭房產的外國人變多了,本來一年只有一、兩個外國人詢價,自從川普放話說要「買島」,引起各國買家注意到格陵蘭,他一星期就接到10個詢價,其中一名倫敦買家起初興致勃勃,打了好幾次電話,但聽到房價之後從此消聲匿跡。
房仲說,努克房子很好賣,通常空屋一個月之內可賣掉,搶手的更是一天之內就可脫手,買家還競相加價,過去5年來,房價約上漲5%至10%。但這並不表示格陵蘭適合外地人買房投資。

格陵蘭八成地區長年被冰雪覆蓋,能蓋住宅的土地有限,土地又採取公有制,即使想自建房屋也得抽籤獲市府同意,取得地上權才能蓋房子,因為土地不是自己的,甚至想在門外庭院種樹也得申請許可。
 
外國人對格陵蘭所知不多,常有誤解,格陵蘭居民莫坦森出國跟人閒聊,外國人還以為格陵蘭通通住愛斯基摩人的圓形冰屋,騎著北極熊「趴趴走」。

格陵蘭是世界最大島嶼,也是人口最不密集的地方之一,面積216萬平方公里,人口僅5.6萬。島上部分區域在漫長冬季幾個月見不到陽光,終年冰封,且因高山、峽灣等地形關係影響交通,開車也無法抵達,只能搭船、飛機或雪橇。

格陵蘭第三大城伊盧利薩特(Ilulissat)經營民宿的特洛斯賈德說,常有外國人問:「可以租車自助遊嗎?」但是當地最長的公路也只有6、7公里,租車也無用武之地。全島
僅一座國際機場,但現在努克與伊盧利薩特都計畫興建國際機場,希望能吸引更多外國觀光客前來。

格陵蘭房屋五顏六色的外型跟當地傳統有關,顏色代表房屋的功能,紅色房屋是商店,醫生的住家會漆成黃色。不過努克可用的建築用地非常有限,有時公寓還得蓋成12層樓。而在其他城鎮,許多鄉間小屋沒有自來水或者沒有電力,所以沒人想要居住。偶有喜愛大自然的外國人考慮買座小屋當夏天度假的別墅,但發現要先到冰島,轉搭直升機才能到達村落,就默默打消念頭了。(國際中心/綜合外電報導)
 

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