房價創新高 愛河首排景觀宅成交每坪近40萬元

出版時間:2019/10/05 18:10

山海河港是高市少見景觀資源,當中近來在市長韓國瑜大力宣揚愛河觀光下,區段房市買氣也有所提升。其中位愛河風景區核心,河東路沿線除面愛河首排具永久景觀視野棟距,更是每年舉辦燈會主要區域,因此土地釋出十分有限。直到2017年興富發以24.23億元取得億記公司1430坪土地與相關資產,區段才有相關土地成交紀錄,若單純換算地價每坪更達160萬元。
 
今晚興富發集團位於愛河風景區首排大樓預售案「愛情河左岸」舉辦公開活動,該案是河東路近17年來首場大樓推案,社區戶數達600戶,坪數規劃23~46坪,地上32樓屬高市少見超高建築,休閒設施包含泳池、電影院、視聽室等逾10餘種,每坪開價33~45萬元創下愛河沿線首購宅新高紀錄。
 
案場銷售經理馬至佑指出,建案位愛河首排屬風景區核心,該區過去17年來從未有推案,上場建案須回溯到2002年國揚建設「天河」,因地段十分稀有因此找來英國設計團隊G.A Design設計,在台灣知名代表作如W飯店,目前全案已售出百戶,當中面河東路較大坪數戶型60戶中已售8成,部分中高樓層成交直逼4字頭房價。
 
實價登錄揭露今年河東路沿線有部分中古大樓成交,每坪單價從8.2萬元到25.3萬元。永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮指出,愛河沿線之所以會出現高達3倍房價落差在於是否具景觀機能,屋齡20年甚至30年中古大樓或華廈,因面河岸首排即便屋況老舊但房價仍比不少新屋高,因此中古屋價格才會突破25萬元,但相對部分後棟低樓層雖有河東路門牌,但不具視野因此價格偏低。(葉家銘/高雄報導)
 
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愛河沿線過去17年來不曾有推案,「愛情河左岸」面河東路具備永久天然棟距。唐郡威攝
愛河沿線過去17年來不曾有推案,「愛情河左岸」面河東路具備永久天然棟距。唐郡威攝

高雄愛河風景區首排案「愛情河左岸」每坪開價33~45萬元,產品主力屬2房宅。葉家銘攝
高雄愛河風景區首排案「愛情河左岸」每坪開價33~45萬元,產品主力屬2房宅。葉家銘攝

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