高雄申報開工推估破萬戶創新高 興富發連動5案

出版時間:2019/10/06 10:00

高雄市今年房市買氣回溫,建商推案更創歷年新高,目前待售新屋預售高達超過2.3萬戶,當中有不少屬於已申報開工。《蘋果新聞網》依據高雄市不動產開發商業同業公會統計,結算至今年8月總計申報開工已來到7463戶較去年同期6685戶成長約11%。當中興富發集團已在近期連續申報5場大樓開工,總戶數達1320戶,佔總申報開工數約17.7%。
 
公會統計今年前8月大樓申報開工已來到42場,總戶數達7297戶較去年同期33場6357戶呈現成長近15%。反觀受到土地價格持續上揚,前8月透天申報僅166戶較去年同期328戶呈現大幅衰退。而依據大樓房型計算,2房以下小宅有3315戶、3房則有2878戶、4房與4房以上住宅僅774戶,戶型呈現小宅化也象徵著未來幾年高雄房市將出現滿滿小宅。
 
值得留意的是興富發集團今年在高雄大舉推案其申報開工量體也頗為驚人,目前已申報開工包含愛河風景區河東路首排「愛情河左岸」、中央公園旁大樓預售案「民生臻愛」與包括左營區重和商辦案、三民區熱河3街與遼寧3街等共5案,其推案戶數達1320戶佔全市近18%。
 
若以相同速度持續申報開工量,今年推估可能突破萬戶創下高雄縣市合併後歷史新高,而今年包括光洲、興富發、華友聯、郡都等都有單案戶數超過400戶造鎮案申報開工。郡都建設總經理唐承指出,因位於高醫旁造鎮案「郡都當代」銷售合乎預期,今年底預計推出位於85大樓旁造鎮案,社區戶數亦有數百戶案量。
 
無論從申報開工、預售屋供給等高雄房市目前呈現供給創歷史新高紀錄,過去鮮少出現的20坪規劃2房住家也一直有供給量釋出,目前已呈現爆量現象,若個案於預售時無維持一定銷售量,未來恐有供過於求風險。(葉家銘/高雄報導)
 
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今年出現許多造鎮小宅申報開工,如大樓案「郡都當代」戶數超過600戶。資料照片
今年出現許多造鎮小宅申報開工,如大樓案「郡都當代」戶數超過600戶。資料照片

高雄市歷年申報開工
高雄市歷年申報開工

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