港都最強文教宅 高師大房價站上2字頭

出版時間:2019/10/13 11:00

掛上「高雄」2字的大專院校房價一定比較貴嗎?或許真相不一定是如此,《蘋果新聞網》委託台灣房屋智庫中心統計,學校名稱有「高雄」2字大專院校周邊房市交易熱區發現,房價最高位於苓雅區高雄師範大學,區段屬港都文教聚落,今年每坪成交均價已來到20萬元創歷年新高,相對房價最低落在小港區高雄空中大學,每坪僅10萬元,堪稱港都最便宜文教宅。
 
國立高雄師範大學生活圈位於高市中心,鄰近市立文化中心,生活圈又有四維國小與五福國中,屬於港都知名文教聚落。區段發展較早,加上學生消費人口眾多,形成具規模的大學生活圈。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,統計發現近3年該區房價仍持續上揚,今年首次站上2字頭房價,該區因屬較早開發聚落,新屋供給量有限,但能站上2字頭房價可見中古屋保值效應強。
 
在眾多掛上「高雄」2字的大學,房價最低位於小港區高雄空中大學,今年每坪成交價僅10萬元,比區段行情11.1萬元還低上近10%,而該大學周邊近3年房價年年出現下滑。
 
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析,市立高雄空大近高雄機場,周邊因有航高限制,長年來新屋供給有限,加上屋齡普遍為老舊公寓或透天厝,交易量有限,才會造成房價下滑現象,加上空大屬提供國人進修及教育,因此較少有購屋族會在周邊卡位置產。
 
統計發現位於楠梓國立高雄大學,即便今年房價相對過去兩年出現下滑1萬餘元,但每坪成交均價來到15.7萬元,仍高過楠梓區平均購屋單價14.8萬元。張旭嵐分析,該區即便新屋銷售高達10餘場,但今年普遍多屬預售,區段新成屋缺量,因此也反應在今年平均購屋單價。(葉家銘/高雄報導)
 
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國立高雄師範大學位於高市核心地段,周邊屬文化中心生活圈,區段出現每坪成交2字頭房價,是高雄最具抗跌文教宅。資料照片
國立高雄師範大學位於高市核心地段,周邊屬文化中心生活圈,區段出現每坪成交2字頭房價,是高雄最具抗跌文教宅。資料照片

國立高雄大學位於楠梓區,校園周邊房價相對該區行政區多6.1%。資料照片
國立高雄大學位於楠梓區,校園周邊房價相對該區行政區多6.1%。資料照片

高雄各大學交易熱區房價走勢
高雄各大學交易熱區房價走勢

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