【建案開箱】華鳳特區「棋琴文華苑」　零店面純住宅

出版時間：2019/10/13 12:00

高市鳳山區生活及採買機能非常便利，房價也不斷攀升。棋琴建設機構近期推出新案「棋琴文華苑」，社區面積430坪，規劃地上15樓地下2樓純住家零店面宅，戶戶擁景觀且雙面採光，每坪19~22萬元吸引首購族及小家庭進場。

棋琴建設大樓案「棋琴文華苑」位於鳳仁路110巷、北昌三街口，區段近「文山特區」、「青年路商圈」，連鎖商店、咖啡廳、甜點店、健身房，採買及生活機能便利。社區周邊綠地多，步行1分鐘即可到達No.16藝術公園。學區為鎮北國小與文山國中。

社區臨路退縮20米，規劃前庭花園。休閒設施包含接待大廳、空中花園、多功能閱覽室、信箱區、曬被區，健身房等。全戶保固3年，各戶有獨立淨水系統，頂樓設有太陽能板，可應用在公用電部分。

建案單層5戶配置2部電梯，棟距寬，3樓以上就是景觀宅。2房21~27坪、3房38與39坪。使用3合1電子密碼鎖及影視對講機，廚房設置林內牌三機和瓦斯爐，及德匠廚具，主臥衛浴有浴缸與和成免治馬桶。專案經理沈太淵表示，該案採光非常良好，戶數僅72戶，居住環境非常單純，看屋族群以自住客為主，相較於其他位置建案，單價相對便宜，距採買路程也不遠。

住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，該案位於華鳳特區，算新興開發重劃區，重劃好的土地會較完整，規劃的街道、公園綠地會做得較完善，這點對購屋者來說是優勢，但有小缺點，因為目前還在發展中，鄰近有些工地尚在興建，環境上會較吵雜，也因為是新重劃區，所以交通動線仍有些不便，環境塑造起來的話整體不錯。（地產中心／高雄報導）

棋琴文華苑區段近「文山特區」、「青年路商圈」，採買及生活機能便利。唐郡威攝
棋琴文華苑區段近「文山特區」、「青年路商圈」，採買及生活機能便利。唐郡威攝
廚房設置林內牌三機和瓦斯爐，及德匠廚具。唐郡威攝
廚房設置林內牌三機和瓦斯爐，及德匠廚具。唐郡威攝
主臥可放標準雙人床及梳化空間。唐郡威攝
主臥可放標準雙人床及梳化空間。唐郡威攝
該案採光非常良好，戶數僅72戶，居住環境非常單純。唐郡威攝
該案採光非常良好，戶數僅72戶，居住環境非常單純。唐郡威攝
餐廳空間規劃可放4人餐桌。唐郡威攝
餐廳空間規劃可放4人餐桌。唐郡威攝
主臥衛浴有浴缸與和成免治馬桶，衛浴開窗。唐郡威攝
主臥衛浴有浴缸與和成免治馬桶，衛浴開窗。唐郡威攝
住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰。唐郡威攝
住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰。唐郡威攝

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