房市熱營建需求大增 相關類股破15月新高 

出版時間:2019/10/14 12:15

營建股在房市回溫的護持下帶動市場信心,國產 (2504)上周在股市創15個月來高點,華固 (2548) 也因雙北市系列三大案,下半年交屋入帳,營收暴衝;各類營建相關類股都因房市利多,營收看好。加上今年台商回流議題,也為房市注入新動力;而不少業者都說原物料和人力需求大增,但是資源卻有限,有搶工、搶原料的問題,未來可能會反映在房價上。專家認為「房市不像製造業,馬上就會反應到售價上,漲不漲得動還是市場說的算,但是近年房市回溫,量增價穩,議價空間縮小,有緩步上揚趨勢。」
 
國產建材實業公司不再像過去單純只賣預拌混凝土,將朝全建材服務產業邁進,提供各式建材及裝修設計服務,在住宅系統中軟硬體全包,就是看好未來房市需求,且國產建材實業在嘉義建置新廠,將生產具隔音耐震效果的輕質隔間白磚,國產建材實業公關室經理廖錦清表示,「儘管房價起起落落,但是看建照量和房屋需求量其實都一直穩定增加」,看好未來的房市,除了跨足各類建材,還跟台北港務局合作在八里有BOT案,準備做轉運樞紐以應付日漸龐大的原料需求;尤其台商回流科技廠建置的需求量很大。
 
而近日華固建設在股價上表現不錯,主因雙北市三大案「華固名鑄」、「華固新代田」、「華固樂慕」,在下半年同步交屋入帳,三案總銷共172億元,已出售150多億元,華固建設發言人劉若梅表示,房市回溫有感,除了上面準備結案的案子,今年新推的「華固翡麗」也已經銷售8成、「華固馥儷」也正進場預售,雖然近幾年原物料和人力成本上漲,但「房市不像製造業,馬上就會反應到售價上,還是取決於市場供需,如果售價拉不上來就是利潤降低」;近年房市回溫成交量穩,議價空間縮小,房價有緩步增加的趨勢。
 
住展雜誌企研室經理何世昌說明,如果營建成本要很快的反應到房價上,除非土地價格快速上漲或是物價大幅上漲,像是石油危機那樣;要不然其他都不會是房價上漲的主因,因為房價跟景氣比較有關,漲不漲得動還是市場說的算,不過近年來房市回溫買氣增,讓營造相關的需求提升,人力和原料成本真的有增加。而國產建材實業會積極投資隔音建材,應該是跟內政部營建署明年要上路的隔音新標準有關。(地產中心/台北報導)

近年房市回溫買氣攀升,除了拉抬房市外也帶動營建相關產業。資料照片
近年房市回溫買氣攀升,除了拉抬房市外也帶動營建相關產業。資料照片

華固建設的「華固新代田」位在永和,目前已陸續交屋。資料照片
華固建設的「華固新代田」位在永和,目前已陸續交屋。資料照片

國產建材實業看好未來房市需求,跨足各式建材及裝修設計服務。資料照片
國產建材實業看好未來房市需求,跨足各式建材及裝修設計服務。資料照片

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