國產署標租市中心公寓 月租最貴5.7萬

出版時間:2019/10/14 20:27

財政部國產署北區分署今年度第11批次標租案,包括北市大安與中正兩區精華地段等8戶公寓房地,單戶建坪約31至35坪,租期5年,底價為年租金,拆算月總租金約2.4萬至5.7萬元間,訂於本週四(17日)開標,國產署指出,考量房地地段精華,且近捷運站,市場接受度「應該不錯」。
 
國產署本月初公告標租臺北市、新北市、高雄市、臺南市住宅區、工業區等國有房地,其中,臺北大安區有6戶房地,面積約31至35坪,都是4層舊公寓建物,中正區有2戶房地,為4樓公寓,各為35、36坪,8戶租期皆為5年,底價為年租金,從29萬至68.6萬元不等。
 
大安區6戶中,4戶為泰順街16巷32號的1至4樓,皆為師大商圈住宅區地段,以底價看,單戶月租金最高為1樓的3.96萬元,最低為4樓的2.42萬元。
 
另2戶為羅斯福路3段17巷6號的1、2樓、地下1樓,與另戶3、4樓,為商業區與住宅地段,介於捷運古亭站與台電大樓站間,底價拆算單戶月租金,1、2樓及地下1樓共5.7萬元,3、4樓則為3.58萬元。
 
中正區2戶為杭州南路一段111巷13之1號、2號,2戶為4樓公寓的1、2樓與3、4樓,面積各為35、36坪,底價拆算單戶月租金為4.38萬元、4.95萬元,近東門市場,並行至捷運東門站約3分鐘。
 
國產署主任秘書王彩葉表示,北區分署第11批次標租案,國產署此次選擇8戶標的,主要考量房地地段精華,且近捷運站,生活機能完善,市場接受度「應該不錯」,平均單戶月租金約3萬多元,標的租金皆照市場行情而定。
 
特別的是,此次國產署還標租一塊大安區金山南路二段132巷20號,僅1平方公尺,約0.3坪的磁磚素地,租期20年,底價10.6萬,拆算每月月租金8833元,王彩葉表示,國產署會標售此素地,是接到民眾反映有需求而標租,可能是有合併使用打算。
 
國產署指出,藉標租釋出國有非公用不動產的使用權,供民間利用活化,是提升國有財產運用方式之一,今年截至9月,國產署標租收益已達1.5億餘元,表現和往年差不多。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,此次國產署標租物件的坪數面積不小,而租屋市場以中小坪數為主,標的地點固然不錯,可做店面的1樓物件,標脫機率較純住宅高,而標的屋況看起來也多相較老舊,若租金仍以市場行情計算,市場接受度還需再觀察。(黃政嘉/台北報導)

標租最貴總月租金為羅斯福路地段,1、2樓與地下1樓共5.7萬元。翻攝國產署網站
標租最貴總月租金為羅斯福路地段,1、2樓與地下1樓共5.7萬元。翻攝國產署網站

羅斯福路標租地段屋況。翻攝國產署網站
羅斯福路標租地段屋況。翻攝國產署網站

中正區近東門市場屋況。翻攝國產署網站
中正區近東門市場屋況。翻攝國產署網站

國產署標租大安區金山南路二段,僅0.3坪的磁磚素地。翻攝國產署網站
國產署標租大安區金山南路二段,僅0.3坪的磁磚素地。翻攝國產署網站

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