婦跳樓3000萬豪宅變凶宅 丈夫子女判賠300萬

出版時間:2019/10/16 18:49

新北市淡水區淡金路一棟社區大樓2017年1月19日凌晨發生命案,46歲宋姓婦人與丈夫爭吵想不開,從14樓租屋處跳樓墜落2樓花圃露台當場死亡,事後宋女的蘇姓丈夫以及宋女與前夫所生的2名陳姓子女,遭屋主提告求償300萬元。士林地院審理認為,自殺行為使房屋淪為凶宅減損交易價值,應負損害賠償責任,蘇男及宋女2名子女應在繼承宋女遺產範圍內賠償300萬元。
 
屋主提告主張,房屋原本有3000萬元左右的行情,但因為宋女跳樓事件淪為凶宅,價值至少減損30%,也就是900萬元,宋女跳樓對於他們的房屋所有權構成侵權行為,宋女丈夫及2名子女是遺產繼承人,應負賠償責任,因此酌向3人連帶求償共300萬元。
 
宋女丈夫蘇男出庭時辯稱,他2014年才與宋女結婚,不知道宋女罹患躁鬱症已久,在診所拿鎮定劑、安眠藥治療長達16年,宋女跳樓當天他也不敢置信,事前也無法預料她會做出這樣的事,且宋女是跌落在2樓花圃,不是在住處屋內喪命,屋主的房子應該不算變凶宅,何況鬼神之說本無根據,只要房子品質好,還是賣得出去。
 
宋女的子女則強調,母親2014年與蘇男再婚,他們從來沒有去過事發房屋,沒理由要他們對房價減損負責,且母親過世後並未留下什麼遺產。
 
法官最後認定,自殺雖然是個人選擇結束生命的方式,但對他人仍可能造成危害,因此一般人都負有注意義務,應避免自殺而影響他人,且依據社會常情以及內政部公布不動產交易應記載事項,瑕疵房屋中以非自然死亡因素(兇宅)造成不動產污名化影響最為嚴重,因此,跳樓自殺者對於造成房屋價值降低,應負侵權行為損害賠償責任,屋主求償合理應予准許,宋女丈夫及子女基於繼承關係,應在繼承宋女遺產範圍內賠償300萬元,若繼承所得不到300萬元,就以繼承金額為賠償上限。可上訴。(李奕緯/台北報導)


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宋女2017年1月在租屋處跳樓自殺,警消到場處理。資料照片
宋女2017年1月在租屋處跳樓自殺,警消到場處理。資料照片

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