台南幫侯家買4戶 聯合大於站穩北市200萬俱樂部

出版時間:2019/10/16 19:45

​(更新:新增照片)

北市信義區又出現單坪逾200萬元的豪宅,是位於忠孝東路四段的豪宅「聯合大於」、前身是舊聯合報大樓,根據最新交易顯示,近期高樓層出現的3筆交易,單坪214萬,每坪成交211與214萬元,其中一戶為台南幫侯家入手,加上上周揭露聯合大哲侯家的3筆交易,侯家在此已經至少入手4戶,且都沒有貸款,儼然成為其家族豪宅。

北市信義區又出現單坪逾200萬元的豪宅,是位於忠孝東路四段的豪宅「聯合大於」、前身是舊聯合報大樓,根據最新交易顯示,近期高樓層出現的3筆交易,單坪214萬,每坪成交211與214萬元,其中台南幫侯家更入手至少4戶,且都沒有貸款,成為其家族豪宅。
 
聯合報社舊址聯合大樓在2011年配合台北市府「台北好好看」政策,拆除舊大樓改建,並委託璞園建設規畫,屬於商辦都更,後分為商辦結合住宅的「聯合大於」與純住宅的「聯合大哲」,分別於去年八月和九月完工。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,聯合大於和聯合大哲從2012預售至今,已經揭露9筆資料,除了4樓戶單價191.5萬之外,其餘8筆都站穩200萬俱樂部,而最新交易為目前揭露最高樓層也是最高單價,顯見老商辦換型豪宅策略成功,深具市場吸金力。

根據最新實價揭露的3筆資料,分別為2017年10月交易的25樓與今年6月交易的2筆26樓,其中前者為每坪單價為211.1萬,總面積為136.51坪,總價2億2679萬,買家為貝里斯商傑冠股份有限公司購入,是一間外商公司。

而26樓的2筆都是125.14坪,總價都為2億2644萬,拆算單價為214萬,是目前聯合大於和大哲兩棟豪宅交易最高單價,擁有者分別是茂將投資有限公司與譽誠興業有限公司。
 
其中茂將投資有限公司負責人為環泥侯家的侯博裕,加上上周揭露聯合大哲侯家的3筆交易,侯家在此已經至少入手4戶,成為家族豪宅,且都沒有貸款,顯見財力雄厚。

據了解,台南幫商人之一領導人侯雨利成立環泥侯家,與王永慶齊名,並有南侯北王的稱號,侯博裕為侯雨利與元配所生。

張旭嵐表示,對於多數的高資產族而言,購買豪宅除了自用,也是資產配置,近期不少現金購屋的案例,除了凸顯買家的雄厚身家之外,也反映出市場資金充沛,企業家或台商滿手現金,面對銀行普遍利率低,又不歡迎非投資用途的大額存款,不如現金買豪宅,成為資金規劃的穩健去處。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示,北市近期完工的地標與景觀豪宅,持續有實價揭露的價格釋出,不少在預售時都有每坪200萬元以上的成交紀錄,有些則是成屋後仍慢慢去化,顯見豪宅市場仍持續復甦當中,觀察當前豪宅市場的買方仍以自用型為主,包括企業主的換屋、幫小孩購置房屋,也有部分的藝人換屋等等,不過買盤應該還是以自用為主。(高敏鳳/台北報導)

出版時間  1750
更新時間  1945

位於忠孝東路的聯合大於房價飆漲。林琨凱攝
位於忠孝東路的聯合大於房價飆漲。林琨凱攝

聯合大樓單坪幾乎200萬起跳。台灣房屋智庫發言人張旭嵐製
聯合大樓單坪幾乎200萬起跳。台灣房屋智庫發言人張旭嵐製

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