首都大飯店見年租套房 3天就成交 

出版時間:2019/10/17 12:05

591房屋交易網,近日出現一筆因都更停業的首都大飯店小巨蛋館房型出租,該戶是8樓10坪套房,月租金2.1萬,並有最短1年租期限制,短短3天就已成交,經手仲介表示因房型規格沿用原飯店裝潢,極具出租價值,房仲業者認為,房客一卡皮箱即可入住相當方便,租金換算單價約2100元,也是合理行情。
 
該出租網站顯示,8樓的10坪套房,標榜「原首都大飯店小巨蛋館」、「下樓即捷運」,月租金含管理費2.1萬,家具包含電視、冷氣、洗衣機,甚至有按摩浴缸,還包水、電、網路,並有專人代收垃圾,限制最短1年租期。
 
今年1月,首都大飯店在自家網站公告,小巨蛋館因都更作業,自今年1月底起,即因租約到期,停止營業。
 
經手仲介向《蘋果新聞網》表示,出租該套房是受包租業者委託,幫忙找租客,16日已找到房客,物件是周日(13日)上架,記者詢問是學生還是上班族?仲介低調不願透露,「因該大樓計畫都更,推測屋主應是地主戶,可能是想在都更前先拿來出租」,「因房型規格沿用原飯店裝潢,相當具出租價值」,另有限不得轉租,不清楚該大樓是否仍有其他房型作出租,不過,出租物件的屋況說明仍寫「同樓層還有其他房間可一起參觀」。
 
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,該套房沿用原來飯店裝潢家具,對房客很方便,一卡皮箱即可入住,當地套房產品,單坪月租金行情約2000元,近小巨蛋當地商圈飲食、交通等生活機能不錯,該出租的10坪房型,月租2.1萬,換算單價約2100元,出租價格相當合理。
 
陳炳辰提到,現今飯店業與不動產業的投資變化方式多樣,像台中、高雄社區過去都曾有樓下為飯店,而樓上物件出售給投資房產者,飯店業者再與這些投資者租賃。而該首都大飯店小巨蛋館房間在都更前,以年租方式出租,算是一種變通方式,但不確定出租物件的屋主是否為飯店經營者,如果是,因過去該地段有蠻多旅遊陸客,顯見觀光飯店產業的寒冬情勢,而整間飯店如僅1間房型出租,出入環境是否安全,也值得注意。
 
台北市都市更新處表示,該案計10筆土地於2015年4月有申請進行都更程序,屬老舊公寓更新專案,實施者是家騰建設,採權利變換方式進行,據規劃,將建成19層樓的住商大樓,含66住戶、3店面,及9事務所。目前該案仍在事業計畫階段,還待進行都計、都設等審議程序。
 
因2020年5月危老改建時程獎勵將至,建商也可能將基地面積縮小轉做危老,不過,台北市建管處表示,截至目前,該址都未申請危老重建計畫以及結構安全評估。(黃政嘉/台北報導)

8樓10坪套房,月租金2.1萬,短短3天就已成交。翻攝591房屋交易網
8樓10坪套房,月租金2.1萬,短短3天就已成交。翻攝591房屋交易網

出租房型沿用原飯店裝潢,一卡皮箱即可入住。翻攝591房屋交易網
出租房型沿用原飯店裝潢,一卡皮箱即可入住。翻攝591房屋交易網

出租房間內含電視、網路、水電等設施。翻攝591房屋交易網
出租房間內含電視、網路、水電等設施。翻攝591房屋交易網

浴室衛浴設備也沿用飯店原裝潢。翻攝591房屋交易網
浴室衛浴設備也沿用飯店原裝潢。翻攝591房屋交易網

出租房型附有洗衣機設施。翻攝591房屋交易網
出租房型附有洗衣機設施。翻攝591房屋交易網

房內也有飲水機設備。翻攝591房屋交易網
房內也有飲水機設備。翻攝591房屋交易網

首都大飯店小巨蛋館因都更規劃,今年1月底起,即停止營業。翻攝首都大飯店網站
首都大飯店小巨蛋館因都更規劃,今年1月底起,即停止營業。翻攝首都大飯店網站

房仲認為,整間飯店如僅1間房型出租,出入安全值得注意。林琨凱攝
房仲認為,整間飯店如僅1間房型出租,出入安全值得注意。林琨凱攝

原首都大飯店近小巨蛋商圈,單坪套房月租金行情約2000元。林琨凱攝
原首都大飯店近小巨蛋商圈,單坪套房月租金行情約2000元。林琨凱攝

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