市區看不到的風景 大樓價換市郊透天

出版時間:2019/10/17 11:07

地價高漲,近年台中市郊大樓案遍地開花,不過中南部購屋族最愛的透天需求仍在,許多建商轉向市郊農田和山邊覓地蓋透天,業者指出,這類建案通常距離「當地商圈不遠,環境愜意點」,惟成本高居不下,市郊別墅基本款總價也達1500萬元以上、相較7年前平均開價千萬元上下,新屋價多了5成。
 
台中豐原、潭子、大雅、太平、沙鹿及大里等傳統市郊地區,為傳統2環生活圈,距離市區僅「一步之遙」,交通便利性不錯,近7年則隨著外環快速道路的帶動,機能逐漸點滿,新別墅一路漲到1500萬元以上,不過相對享有低密度開發、寧靜空曠的地景,造就宜人的居住氛圍,景觀也會依季節而變。

如大雅信義路111巷「藍鵲嘉德堡」即規劃45戶休閒別墅,地坪50~60坪,總價1700萬元起;沙鹿北勢東路「富宇帝璟」,開發98戶、含27戶店面,是較具規模的市郊別墅;最低價的市郊別墅則為太平「迎新墅」,總價僅1288萬元起。

萬紫千紅廣告總經理曾素惠指出說:「傳統市郊透天規模不大,以臨路型居多,因建材普通,也缺乏整體性,價格都不算貴,近年才逐漸升級,加上隨著市區大樓總價動輒千萬元以上,購屋族寧可到郊區找透天住,這類產品也很搶手。」(王鈞生/台中報導)

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市郊別墅通常具有「距當地商圈不遠,環境愜意點」特色。陳恒芳攝
市郊別墅通常具有「距當地商圈不遠,環境愜意點」特色。陳恒芳攝

市區大樓價動輒上千萬元,傳統透天族只能向外尋覓。資料照片
市區大樓價動輒上千萬元,傳統透天族只能向外尋覓。資料照片

市郊低價別墅多位處愜意環境,進出動線還須留意。陳恒芳攝
市郊低價別墅多位處愜意環境,進出動線還須留意。陳恒芳攝

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