北台灣熱銷建案 3大關鍵買點

出版時間:2019/10/19 11:00

北台灣都會區工作機會多、薪資水平高,吸引全台人口遷入,在人口紅利加持下,建案持續推陳出新,光是今年北台灣「928檔期」案量就上看1536億元,相較於去年同期大增44%,為近6年新高紀錄,尤其低總價產品為數不少。專家指出,雖然近期消費者購屋以總價為取向,但不可否認的,地段性也是購屋考量最大關鍵,因為好區位的房子,賣掉一間就少一間。
 
然而絕佳區位的房子,不脫是交通動線所到之處,且自住當道的市場,必須有就近休閒、採購的機能條件,「地段即是王道」,像是近期北台灣熱銷個案、位於汐止區樟樹二路93號的「超級花園」,近南港經貿園區、汐止交流道、環東大道,未來還有輕軌南基線、民生汐止線雙鐵交會優勢,且周邊也有樟樹灣商圈、社后商圈、COSTCO及家樂福可供採買,目前銷售進入倒數,顯示交通、商圈對民眾有絕對吸引力,目前推出廣告戶,32坪3房含車位1528萬元起。
 
往南走,中路特區為桃園市熱門區段,其中從桃園起家的定泰建設在永安路商圈推出「定泰翫寶龍」,步行5分鐘內可抵溫州公園、永順國小、慈文國中,開車5分鐘可連接國道2號交流道,和藝文特區也僅一路之隔。另外,位於南桃園的「三本公園」老字號三本建設興建,採先建後售,面對5.5公頃埔頂公園,10分鐘內到大溪交流道、大溪老街,寬廣的綠海,吸引不少新北客沿北二高南下購屋。
 
談到房市熱況,今年928檔期新竹地區推案量超過493億元,比起去年同期增加48%,其中最具規模的個案為位於竹北市縣二重劃區的「豐采 520」因該區開發已飽和,少有大基地開發建案,再加上喜來登商圈地段,開價穩站上 3 字頭,而竹北市另一焦點則為高鐵特區,位於高鐵新竹站第一排的「川睦千代田」為區域少見低總價、小坪數產品,步行1分鐘至高鐵、台鐵六家站,吸引不少北客、園區客購屋。
 
至於,新竹市區則以緊依著竹科的光埔重劃區最受矚目,其中「竹科潤隆」為低總價小宅規劃,基地和關埔國小僅一路之隔,且面850餘坪落羽松大道,加上近台68快速道路,又有2房38萬元、3房58萬元低首付、工程0付款方案,公開5個月已售出700餘戶。(地產中心/綜合報導)

南港經貿園區周邊建設多,帶動房市發展,新建案產品多元。范厚珉攝
南港經貿園區周邊建設多,帶動房市發展,新建案產品多元。范厚珉攝

永安路商圈店家林立,且近國道、藝文特區。范厚珉攝
永安路商圈店家林立,且近國道、藝文特區。范厚珉攝

桃竹地區熱銷建案皆具備交通動線、商業機能等條件,其中以中小坪數建案總價低,最受自住客青睞。范厚珉攝
桃竹地區熱銷建案皆具備交通動線、商業機能等條件,其中以中小坪數建案總價低,最受自住客青睞。范厚珉攝

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