【建案開箱】文化中心當鄰居 2字頭買高雄機能宅

出版時間:2019/10/20 12:00

消費、採買、學區與大眾運輸等各生活機能便利區段,在高雄十分罕見。苓雅區大樓案「京城逸文苑」是高市首場民間都更案,社區屬文化中心商圈核心,地上29樓屬當地超高大樓。社區零店面純住宅29~93坪,戶戶2~3面採光,每坪29萬元起。
 
京城集團大樓成屋案「京城逸文苑」位於苓雅區和平一路與河南路口,區段屬商業機能發達大統百貨和平店商圈。和平一路沿線商店多,有大統百貨。中正二路是高雄知名金融大道,社區至捷運文化中心站僅400公尺。學區為信義國小與五福國中,生活圈有新三雅公園、彩虹公園可休憩,各項生活機能佳。
 
大樓外觀採Double skin雙皮層鬱金香花辦造型,打造簡約風格。社區零店面純住家,1~5樓採SRC(鋼筋鋼骨混擬土)設計,門廳挑高達9米,休閒設施有宴會廳、視聽室、健身房、瑜珈室、多功能室、圖書室等,頂樓有空中花園與會館。大樓採單層排氣規劃太陽能發電,社區有淨軟水系統,與汽機車分道設施。
 
單層6戶配置2部電梯,2房29坪、主力3房51~62坪共105戶,另設27戶大3房92~93坪。居家配備智慧門鎖,廚房設計德匠廚具與林內牌三口爐、爐連烤箱等。主臥衛浴有GROHE免治馬桶、龍頭等與V&B面盆。銷售襄理翁勝懿指出,區段屬高市最精華區,居家挑高3.4米無壓迫感,通風採光佳。
 
高雄市不動產仲介經紀商業同業公會監事會召集人鄭啟峰指出,區段近捷運與百貨公司,距離文化中心生活圈不遠各項生活機能佳。學區為信義國小與五福國中,國中屬總量管制學區,建議提早設籍。(葉家銘/高雄報導)
 
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京城集團文化中心旁大樓案「京城逸文苑」擁超強生活機能,每坪2字頭房價。唐郡威攝
京城集團文化中心旁大樓案「京城逸文苑」擁超強生活機能,每坪2字頭房價。唐郡威攝

建案周邊為新三雅與彩虹公園。唐郡威攝
建案周邊為新三雅與彩虹公園。唐郡威攝

步行5分鐘可到大統百貨和平店。唐郡威攝
步行5分鐘可到大統百貨和平店。唐郡威攝

區段文教設施多,有市立文化中心與高雄師範大學等。唐郡威攝
區段文教設施多,有市立文化中心與高雄師範大學等。唐郡威攝

建案門廳挑高逾8米,休閒設施豐富。唐郡威攝
建案門廳挑高逾8米,休閒設施豐富。唐郡威攝

「京城逸文苑」位於苓雅區文化中心旁,戶戶2~3面採光,是高雄首場民間都更宅。唐郡威攝
「京城逸文苑」位於苓雅區文化中心旁,戶戶2~3面採光,是高雄首場民間都更宅。唐郡威攝

建案採汽車與機車分道設計。唐郡威攝
建案採汽車與機車分道設計。唐郡威攝

高雄市不動產仲介經紀商業同業公會監事會召集人鄭啟峰指出,該案屬明星學區宅,建議提早設籍。唐郡威攝
高雄市不動產仲介經紀商業同業公會監事會召集人鄭啟峰指出,該案屬明星學區宅,建議提早設籍。唐郡威攝


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