【買房熱區】植物園綠生活 現代孟母指定學區

出版時間:2019/10/20 13:00

台北市中心綠地稀少,台北植物園是台灣第1個植物園,有百年歷史,樹種眾多,還有荷花池,是市區難得一見的大型綠地,鄰近博愛特區,房價卻較中正紀念堂周邊便宜每坪10餘萬元。專家指出,自從捷運小南門站完工後,大幅提升聯外交通,現又有捷運萬大線植物園站興建中,具前瞻性。
 
台北植物園生活圈介於中正、萬華的交界,屬於中正尾、萬華頭,甲桂林廣告副董事長曹瑞濱表示,從植物園到中正紀念堂短短1.2公里的南海路,有歷史博物館、國語實小、建國中學、國立台灣藝術教育館等,是文化重鎮,是台北市最具文化底蘊的1.2公里。
 
永慶房屋南門店店長陳冠瑋指出,台北植物園生活圈屬於純住區域,生活機能還不錯,以上一站捷運中正紀念堂站,及下一站古亭站周邊房價來說,都比台北植物園生活圈房價高,不過台北植物園周邊住宅屋齡老舊,多是屋齡已40多年的老舊7層樓大樓及公寓,中古大樓普遍僅每坪50多萬元,頂多到6字頭,相較中正紀念堂周邊每坪70多萬元,甚至每坪80萬元初頭的房價,便宜每坪10多萬元。
 
該區新建案不多,品陽建設於三元街、和平西路二段98巷口推出預售案「品陽大苑」,屬於明星學校國語實小學區,規劃25~47坪,21層樓高為當地地標,並由日商大林組營建施工,目前25坪已銷售一空,開價每坪95~105萬元。
 
陳冠瑋指出,該區有不少新北市民眾移居,因對萬華區印象不好,覺得青年公園太遠,中正區其他區域房價又太高,台北植物園周邊小環境相對佳,又有學區南門國中小及國語實小優勢,以及捷運萬大線未來前景,且台北市中心最缺乏綠地,扣除大安森林公園、青年公園,就只有植物園,成為新北民眾移居喜好區段之一。​(連珠君/台北報導)

台北植物園佔地約8公頃,植物多達約2000種,還有荷花池,是台北市中心少有的大型綠地。范厚珉攝
台北植物園佔地約8公頃,植物多達約2000種,還有荷花池,是台北市中心少有的大型綠地。范厚珉攝

國語實小為在地明星學校,要有房屋所有權狀且設籍約5年才能入學。范厚珉攝
國語實小為在地明星學校,要有房屋所有權狀且設籍約5年才能入學。范厚珉攝

捷運萬大線起於中正紀念堂站,將設置植物園站,預計2025年完工。范厚珉攝
捷運萬大線起於中正紀念堂站,將設置植物園站,預計2025年完工。范厚珉攝

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