危老發酵台中達93件 南區首件今動工

出版時間:2019/10/21 16:34

台中都更腳步加快,今南區指標大樓「嘉磐樸樹」動工,為當地首場危老重建。市長盧秀燕出席開工典禮說:「台中有著40萬棟老建築,目前危老政策啟動1年半,至今已達93件送件,已開啟都市更新及市區活化的新契機,也希望南區首件指標案例能起帶頭作用。」

危老重建全台如火如荼展開,開發商收購舊市區老舊建物意願大幅提升,據台中市府都發局統計,危老政策上路至今1.5年,已達93件數,而今年目標50件亦提前達標,民間反應相對熱烈,可加快都市翻新進程,目前危老條例申請期限至2027年。

南區首場動工的危老重建則位於忠明綠園道的指標預售大樓「嘉磐樸樹」,該基地面積達797坪,前身為一間50年的老舊閒置工廠及宿舍。去年開發商購地後先不開發,反而先開創文創市集「CP-皇后鎮」,也在短短8個月時間吸引約6萬的遊客人次,成為知名的打卡景點。

嘉磐建設董事長魏嘉銘說:「當時向原地主洽談多次,因為對方年事稍長,對土地非常有感情,因此危老重建除了可提供新的硬體以外,更重要的是喚回人與土地的情感與美好回憶,才有這樣別出心裁的活動。」

近期市府依《都市危險及老舊建築物加速重建條例》准予重建、取得建照,並爭取綠建築標章、耐震設計、退縮建築、無障礙環境設計等容積獎勵項目,預計新建地上20層、地下4層共154戶的集合住宅。嘉磐建設特助魏豪志表示,為了友善里民,該案特別於大樓側邊規劃90公分道路,便利附近里民連接綠園道,也開啟土地的下一頁故事。

今年第4季公開的南區新預售案「嘉磐樸樹」,因地點鄰近學區,吸引不少自住家長購屋族指名,建商更首度規劃駐點麵包師傅、首創公設麵包坊服務,為新屋市場首見。全案住家坪數單純37、43坪、3~4房,主力總價1300萬~1500萬,房價也一舉突破每坪30萬的大關,銷售已破6成。(王鈞生/台中報導)

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建商購地後先打造「CP-皇后鎮」也在短短8個月時間吸引約6萬的遊客人次,成為知名的打卡景點。陳恒芳攝
建商購地後先打造「CP-皇后鎮」也在短短8個月時間吸引約6萬的遊客人次,成為知名的打卡景點。陳恒芳攝

台中市不動產開發公會理事長林正雄(中),嘉磐建設董事長魏嘉銘(右2)。陳恒芳攝
台中市不動產開發公會理事長林正雄(中),嘉磐建設董事長魏嘉銘(右2)。陳恒芳攝

今年第4季公開的南區新預售案「嘉磐樸樹」,全案住家坪數單純37、43坪、3~4房,主力總價1300萬~1500萬。陳恒芳攝
今年第4季公開的南區新預售案「嘉磐樸樹」,全案住家坪數單純37、43坪、3~4房,主力總價1300萬~1500萬。陳恒芳攝

老舊廠房。陳恒芳攝
老舊廠房。陳恒芳攝

老屋經過整理擺設也相當有味道。陳恒芳攝
老屋經過整理擺設也相當有味道。陳恒芳攝

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