雙北醫療宅 馬偕醫院最夯汐止國泰醫最便宜

出版時間:2019/10/22 12:06

房仲業者統計雙北醫學中心級醫院周邊1公里住宅價量,今年1至8月,北市以中山區馬偕醫院交易371件最多,房價則文山區萬芳醫院4字頭最便宜,新北市交易量最高的則是聯合醫院三重院區,成交265件,房價以汐止國泰醫院及三峽恩主公醫院的2字頭最親民。
 
永慶房屋據實價登錄資料統計台北市今年1-8月成交資料,盤點距離8大醫學中心層級的醫院周邊1公里內住宅價量,交易量最多的醫院為馬偕醫院,共371件,其次為長庚醫院的201件,第三為國泰醫院的177件。
 
永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明,馬偕醫院位在中山區,周邊1公里範圍內就囊括5捷運站,交通機能良好,同時距南西商圈、欣欣商圈以及晴光商圈也不遠,在交通與商業機能的支撐下,住宅交易量高,其中以林森北路及新生北路的低總價套房產品交易最多,約7、800萬至1200萬元,算台北市的低總價帶。
 
住宅單價方面,北市醫院宅以大安區國泰醫院最高,每坪均價86萬元,其次為台大、長庚醫院都是7字頭,最親民是文山區的萬芳醫院價格,平均單價45.8萬,周邊許多公寓及套房產品,總價在1500萬以內。
 
新北市部分,醫療宅交易量最高的為聯合醫院三重院區,共成交265件,第二為雙和醫院的222件,第三則是耕莘醫院,有187件。
 
謝志傑說明,聯合醫院三重院區位於交通要道,前往周邊行政區皆十分方便,且近三重綜合體育館,方便運動,是退休後居住的好選擇。雙和醫院目前雖無鄰近捷運站,但捷運萬大線正在施工中,完工後將有捷運雙和醫院站,對此區交通是一大利多。
 
新北醫療宅以新店耕莘醫院每坪均價46萬元最高,其次為新店慈濟醫院的44萬元,較親民的醫院是恩主公醫院及汐止國泰醫院,每坪分別為24.1萬及29.1萬元。
 
謝志傑表示,恩主公醫院位於三峽,未來三鶯線通車之後,有望帶動房價成長。而汐止國泰醫院周邊雖僅有汐止火車站,但附近建成商圈已相當成熟,生活所需皆可在商圈中滿足。
 
謝志傑說,醫療宅雖往來醫院便利,但也要考慮救護車鳴笛聲的干擾,建議可以找尋距離醫院有一定距離,且不臨主要道路的區塊,或是加強房屋內的隔音設備,才能擁有既寧靜又健康的退休生活。
 
屋比房屋總監陳傑鳴表示,過去民眾購屋多忌諱住在醫院附近,醫院常被認定為嫌惡設施,不過,隨著「老年化」時代來臨,民眾對醫院需求愈來愈高,抗性因此逐漸下降,另外,許多醫院周遭生活機能都非常強,除了醫療器材相關的商店外,各項如食衣住行的生活機能往往都非常便利,也成為當地房市的支撐力道。家中長輩有醫療需求的民眾,如預算有限的可挑醫療宅較便宜的區域,包括文山區萬芳醫院與汐止國泰或三峽恩主公醫院。(黃政嘉/台北報導)

馬偕醫院周遭住宅交易量高,700至1200萬為熱門總價位帶。林琨凱攝
馬偕醫院周遭住宅交易量高,700至1200萬為熱門總價位帶。林琨凱攝

新北市醫療宅交易量最高為聯合醫院三重院區,共265件。資料照片
新北市醫療宅交易量最高為聯合醫院三重院區,共265件。資料照片

雙北醫療宅最便宜為三峽恩主公醫院,平均僅2字頭。資料照片
雙北醫療宅最便宜為三峽恩主公醫院,平均僅2字頭。資料照片

台北市醫療宅價量。永慶房屋提供
台北市醫療宅價量。永慶房屋提供

新北市醫療宅價量。。永慶房屋提供
新北市醫療宅價量。。永慶房屋提供

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