CCIM不動產論壇下周登場 分享國內外投資趨勢

出版時間:2019/10/22 16:53

社團法人台灣不動產投資協會CCIM不動產論壇將於下周二(29日)登場,主辦台灣不動產投資協會理事長黃鵬䛥表示,今年論壇以國際貿易戰對產業結構及不動產市場影響為題,邀請海內外專家學者剖析2020年產業結構及不動產投資最新趨勢,包含日本、菲律賓、美國與英國等。
 
CCIM不動產論壇今年由商業發展研究院董事長許添財擔任論壇專題的主講人,分享國際貿易戰對產業結構及不動產市場的影響,並探討人工智慧物聯網(AIoT)的發展,藉由5G+4K+大數據+人工智慧+物聯網的結合,智慧社區與智慧生活的發展是值得密切關注的趨勢。
 
商用不動產方面,桃園廣豐購物中心海外首席代表郭尚霖表示,今年商辦、廠辦是2大要角,今年第一季至第三季,純辦公類成交量為247億,工業類為377億,兩類交易量創5年來新高。工業地產興旺主要受惠電商物流興起與台商回流建廠,而辦公市場則是因共享空間蓬勃發展與開發商投入辦公樓投資為2大驅動因素,商用地產的表現與第3季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查結果相符,顯示辦公室與土地開發是往正向樂觀的趨勢發展。
 
CCIM不動產論壇住宅組主講人、興富發建設董事長特助孫素雯指出,今年1至8月全國買賣移轉棟數累計19.5萬戶,去年整年27萬棟,隨著總統大選及立委選舉議題發酵,購屋族群恐有觀望心態,預估今年全年約28.5至28.8萬棟間,孫素雯另外注意到今年有項特別的因素為人口變化,死亡與人口數呈現負成長現象,值得市場注意。
 
孫素雯也表示,在美中貿易戰下,台灣住宅市場也呈現M型化市場,如低總價、低坪數、低自備款的三低狀況,而全球貿易戰中,台灣出口衰退,同時也有轉單效應,因應中美貿易戰,政府提供投資台灣方案,促使台商回台投資置產,預估可創造5萬多個就業機會,有了新的就業需求,就會帶動新的住宅租售需求,就台商回台其對住宅的需求,建議有意出售豪宅的業主,應掌握這一波買氣。
 
台灣不動產投資協會理事長黃鵬䛥表示,國際貿易戰的政經情勢,對不場產市場是危機也是轉機,就看台灣怎麼從中把握機會,包括國內不動產投資狀況為內熱外冷,因此在論壇中,將邀請各界專家分享國內外住宅商辦與不動產的投資環境分析,包括本葉國際資產管理株式會社社長林彥宏、吉家網不動產國際事業部執行長劉清痕,將分享日本與菲律賓的不動產商機,另外也包含美國與英國的投資講座。
 
CCIM不動產論壇將在下周二(29日)於台北國際會議中心舉行,論壇涵蓋地產科技發展趨勢及運用,有興趣參加論壇的民眾,可向台灣不動產投資協會聯絡。(黃政嘉/台北報導)

受惠台商回流,今年商業地產市場,工業與辦公是2大要角。資料照片
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論壇將分享人工智慧物聯網,對未來智慧社區的發展趨勢。資料照片
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因台商回台創造就業機會,專家建議豪宅業主可把握出脫機會。資料照片
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