「挑戰高雄最高成交價」 雄崗公開單坪百萬超豪宅

出版時間:2019/10/23 18:17

更新:動新聞

高雄近來推案以小坪數住宅居多,然而今日上午位於農16特區,雄崗建設社區正對1.1萬坪運動公園豪宅案「雄崗信義美術館」舉辦公開活動。該案外觀採Art Deco裝飾藝術風格且規劃雙塔式建築,結構採用SRC鋼骨鋼筋混凝土,規劃中空樓板與LOW-E玻璃,每坪開價最高100萬元創下北高雄市豪宅新紀錄。
 
「雄崗信義美術館」位於農16特區,周邊有凹子底森林公園與捷運凹子底站,區段位屬高市指標蛋黃區,坪數118~250坪、單層2戶、25樓以上為單層1戶合併戶,戶戶3面採光,社區共100戶。休閒設施規劃挑高迎賓門廳、中庭游池、養生Spa池、花園水廊,4樓整層近千坪公設包含有宴會廳、鐵板燒區、廚藝教室、交誼廳、健身房、瑜伽教室等。
 
雄崗建設董事長林清吉指出,12年前公司取得該筆土地,當時土地成本每坪僅50萬元,然目前區段地價以面公園且三角窗角地來說已來到每坪350萬元,該案從購地到完工耗費近12年打造,總銷額約85億元,光營建成本就高達45億元,換算每坪營建成本達30萬元,「目前已成交3戶,未來房價鎖定至少5字頭,要挑戰高雄最高成交單價應該不是太難的事。」
 
案場銷售協理楊志仁指出,「雄崗信義美術館」建案本身就是藝術品,包含進口燈飾、家具與社區藝品等都價值不菲,社區光是藝術品就上千件,因此每組客戶帶看至少要花2~3小時介紹。
 
高雄超級豪宅推案集中在農16、美術館與亞洲新灣區3大聚落,就開價國城建設位於南高雄亞洲新灣區豪宅案「定潮」,38、39樓規劃單層單戶560坪,每坪120萬元,單戶總價7億元,無論單、總價與坪數均創高雄房市之最。而北高雄中就屬「雄崗信義美術館」每坪開價最高100萬元最高,其次是「京城KING PARK」每坪最高98萬元。
 
實價登錄揭露,高雄豪宅以國揚實業位於亞洲新灣區豪宅「國硯」每坪成交最高68.7萬元,高居豪宅榜首位,其次是京城建設位於凹子底森林公園首排「京城KING PARK」與南台灣首座普立茲克建築獎得主奧地利建築師Hans Hollein作品,並獲得美國綠建築LEED金牌獎住宅「高雄HH」,2案都有成交紀錄突破6字頭。
 
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析,即便近年來高雄房市走小宅市場,但豪宅個案仍有特定族群購屋,包含「京城KING PARK」、「雄崗信義美術館」、「高雄HH」、「遠雄THE ONE」與「定潮」等主力總價都超過8000萬元甚至上億元,購屋客層不侷限在高雄,甚至放眼全台與國際級資產客,銷售速度不快但成交價往往站上5字頭甚至挑戰6字頭房價。(葉家銘/高雄報導)
 
出版時間 13:09
更新時間 18:17

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休閒設施挑高,建案採中鋼構結構,每坪營建成本達30萬元。唐郡威攝
休閒設施挑高,建案採中鋼構結構,每坪營建成本達30萬元。唐郡威攝

雄崗建設豪宅成屋案「雄崗信義美術館」今日公開,建案開價最高單坪百萬創北高雄房價新高。唐郡威攝
雄崗建設豪宅成屋案「雄崗信義美術館」今日公開,建案開價最高單坪百萬創北高雄房價新高。唐郡威攝

該案規劃上千個藝品,全數捐贈給社區住戶。唐郡威攝
該案規劃上千個藝品,全數捐贈給社區住戶。唐郡威攝

1樓規劃有戶外泳池與後花園。唐郡威攝
1樓規劃有戶外泳池與後花園。唐郡威攝

4樓規劃近千坪公設層。唐郡威攝
4樓規劃近千坪公設層。唐郡威攝

居家戶戶3面採光,空間寬敞明亮。唐郡威攝
居家戶戶3面採光,空間寬敞明亮。唐郡威攝

建案正對農16運動公園,具備永久天然棟距。唐郡威攝
建案正對農16運動公園,具備永久天然棟距。唐郡威攝

案場銷售協理楊志仁指出,「雄崗信義美術館」建案本身就是藝術品。唐郡威攝
案場銷售協理楊志仁指出,「雄崗信義美術館」建案本身就是藝術品。唐郡威攝

雄崗建設董事長林清吉指出,該案高樓層要挑戰高市最高價難度不高,要打造成為高市頂級豪宅。唐郡威攝
雄崗建設董事長林清吉指出,該案高樓層要挑戰高市最高價難度不高,要打造成為高市頂級豪宅。唐郡威攝

建案今日舉辦公開活動。唐郡威攝
建案今日舉辦公開活動。唐郡威攝

建案今日公開,目前已售3戶。唐郡威攝
建案今日公開,目前已售3戶。唐郡威攝

建案小檔案
建案小檔案

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