【打不倒2】高租金店面全吃下 健身產業瘋狂拓點

出版時間:2019/10/24 16:11

(更新:新增動新聞)

電商、高租金、外送崛起,三大組合拳打趴不少大馬路旁的金店面,但近五年「運動」產業反而不受影響,逆勢成長,尤其是「健身中心」、「健康俱樂部」,5年家數從2014年的168間,至2019年8月約580間,成長約3倍。

台灣健身房會員約58萬人,已達總人口約3%,且數據是逐年成長,在這藍海市場中,健身業者頻頻出手精華店面,利潤也豐厚。從營業額來看,根據財政部2014年稅收資料顯示,全年度營業額僅40.2億,至去年已經飆升到100.8億,四年內翻了2.5倍,且年年都在成長,其中營收以「運動課程費」支出最高,再來是「入場費」、「會員費」、「場地設備出租費」。
 
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,根據財政部統計以台北市為例,幾乎以每月新開1~4家的節奏擴張,其中台中表現更積極,家數從37暴增到73家,可謂最具成長爆發力的市場,且單店營業額達500萬元、更海放台北。因此相對其他業種衰退,致無法支撐高租金,健身房看起來則是獲利模範生。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說:「大坪數健身房沒有油煙、蟲鼠問題,以房東的心態,若能出租給大型品牌也有穩定收益,同時具備穩定店租收入、物件整潔,承租業種單純正向。」最重要的是,近年觀察可發現,從北到南,街邊大店幾乎都由健身產業吃下!

台北東區去年12月香港連鎖瑜伽教室Pure Yoga宣布撤離台灣市場,位於東區忠孝東路的門市空出後,TRUE集團立刻接手,搶進高端瑜伽市場;而台中公益路的原赤鬼牛排館公益店,開出租金百萬乏人問津,去年也被世界健身副品牌FitZone吃下百坪店面;台中南區特力屋復興店今年宣佈搬家,原復興店占地1478坪的賣場空間也被健身工廠拿下。
 
而去年5月高雄大統百貨誠品分店熄燈,同年該面積約500坪場地也隨即被世界健身低調拿下。不僅如此,連便利商店都搶食這波運動風,去年「7-ELEVEN X BEING fit」第一間複合店坐落行天宮捷運站2號出口,佔地55坪空間,結合icash刷卡,免綁約、免年費的模式,截至今年已經在北中南展5間店。

世界健身(World Gym)台灣區總裁John Caraccio不諱言指出:「精華店面一定有地利、人潮兩項優勢,集團最重要的策略就是「很快被看見」,甚至不用宣傳就能達到開通銷售通路」,John表示,如果租金高昂,但經過評估後若該點能達到會員招募量,那就是貴得有價值。
 
陳炳辰說明:「民間消費市場萎縮,店面空置潮一波波,大型店面可謂持有者的燙手山芋,不論銀行、餐飲、百貨都不願承受高租金總價,有些店東多以分割方式出租,不然就是先租給快閃特賣店面,先賺短期租金再靜待有緣人,健身房品牌進駐無疑是替房東們解套。」(陳筱惠/綜合報導)

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健身意識抬頭,健身市場成為最不受高店租影響的行業之一。資料照片
健身意識抬頭,健身市場成為最不受高店租影響的行業之一。資料照片

近五年來健身產業成長一覽表
資料來源:
財政部統計資料
103~105年度稅務行業標準分類9312-19健身中心、健康俱樂部
106~107年度稅務行業標準分類為9312-19健身中心、健康俱樂部。
108年截至2月份
近五年來健身產業成長一覽表 資料來源: 財政部統計資料 103~105年度稅務行業標準分類9312-19健身中心、健康俱樂部 106~107年度稅務行業標準分類為9312-19健身中心、健康俱樂部。 108年截至2月份

近年健身產業風行,業者搶下金店面,不斷拓點。資料照片
近年健身產業風行,業者搶下金店面,不斷拓點。資料照片

世界健身店在台中崇德也開設全新旗艦店。陳恒芳攝
世界健身店在台中崇德也開設全新旗艦店。陳恒芳攝

健身房設備齊全,讓工作忙碌的現代人藉由運動抒發壓力。資料照片
健身房設備齊全,讓工作忙碌的現代人藉由運動抒發壓力。資料照片

台中公益路原赤鬼牛排館,去年也被FitZone吃下百坪店面。陳恒芳攝
台中公益路原赤鬼牛排館,去年也被FitZone吃下百坪店面。陳恒芳攝

台中西區美村路也有世界健身店。陳恒芳攝
台中西區美村路也有世界健身店。陳恒芳攝

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