中科帶動就業人潮　科技新貴都愛在這區買房

出版時間：2019/10/27 14:00

看好5G、AI產業前景，中部科學園區在今年前8個月營業額逼近5000億，加上台商回流助攻，投資金額達410.1億，其中台積電更宣布大規模人才招募計畫，釋出千名職缺，吸引不少就業人口移居，以建設發展最迅速的北屯區，經濟生活圈已形成，成為科技人購屋新熱點，為北台中房市帶來一波強勁動能，專家表示在10期、11期，科技人考量到交通、買房總價，也都會在這邊買房置產，10其主要吸引首購族，而11期房價稍微高，首換族較多。
 
中科管理局長許茂新表示，中科總就業人口達到49484人，年底將突破5萬人，創下歷史新高，而隨著就業機會大增，連帶周邊房市需求也跟著增加，不過中科土地稀少，推案量不多，不過鄰近的房價漲幅驚人。
 
鄰近中科園區的新成屋「太子W時代」，坪數規劃20~29坪，成交單價上看每坪37.5萬元，預售部分「大城仰雲」，坪數規劃18~35坪，每坪開價37~42萬元，「懋榮Next1」坪數規劃28~34坪，每坪開價37萬元。
 
而11期、12期重劃區受惠於周邊的重大建設，具有未來發展性，12期重劃區地段優越，位處中科、七期、水湳旁的金三角地帶，南有西大墩環保公園，北有文修公園，包含中央公園、綠美圖、會展中心，以及年底將完工的中科路橫跨環中路陸橋，看好水湳智慧城未來發展性，吸引不少科技人進場購屋。
 
以12期來說，久樘開發在西大墩公園旁推「久樘瑞璽」、「久樘香坡」，目前實價登錄成交價格平均約在36萬元上下；而近期於文修公園旁推出的「柏登莊園Blossom Villa」電梯豪墅案吸引中科頂尖客群，基地位在福星北三街，規劃20戶獨棟雙拼別墅，距逢甲商圈約步行5分鐘的距離，近74快速道路，每戶開價5500萬~6500萬元。
 
另一個科技人移居的新指標11期重劃區，位在北屯核心發展區塊，交通、生活機能成熟，還有文教區的保值性，崇德、洲際雙核心商圈逐漸形成，採買休閒機能完整，加上近年建商爭相搶進推案，增值補漲空間大，成為科技人買屋熱點。
 
以11期指標建案、總太集團旗下永福地產「洲際W」，基地前臨洲際棒球場及未來中信金大型購物商城首排，社區以行動科技與雲端平台，打造e化好宅，公設以全齡化為主軸，規劃多達46項，其中600坪獨棟休閒運動會館成為一大賣點，產品規劃2~4房、27~45坪，約15分鐘的車程即可抵達中科，每坪成交單價落在2字頭，不少客層就來自中科。
 
大毅「讚幸福」同樣位於洲際生活圈，規劃3種房型，2房27~29坪，3房35~40坪、4房46~49坪，每坪開價26~30萬元，目前已銷售9成以上，將在周邊推出二期。今年5月進場的「舜元知了」採3房規劃35~38坪，每坪開價30~32萬元，總銷9.5億元，全案已售罄，目前將規劃在北屯區續推二期。
 
中信房屋北屯松竹加盟店長黃啟瑞表示，目前在10期重劃區、廍子都還找得到1字頭的房價，許多中科新貴因為考量到交通、價格，多數首購族會在這邊買房置產，而以11期來說，推出的產品多在3字頭，換屋族群較多。(顏聆羽／台中報導)

中科總就業人口年底將突破5萬人，創下歷史新高，右方大樓為台積電晶圓十五廠。資料照片
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中科路橋道路銜接工程，是連接中科與水湳智慧城的重要幹道，預計11月底完工。業者提供
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台灣半導體龍頭台積電宣布，召開大規模人才招募計畫。資料照片
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中科總就業人口年底將突破5萬人，帶動周邊房市需求。業者提供
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