中科帶動就業人潮 科技新貴都愛在這區買房

出版時間:2019/10/27 14:00

看好5G、AI產業前景,中部科學園區在今年前8個月營業額逼近5000億,加上台商回流助攻,投資金額達410.1億,其中台積電更宣布大規模人才招募計畫,釋出千名職缺,吸引不少就業人口移居,以建設發展最迅速的北屯區,經濟生活圈已形成,成為科技人購屋新熱點,為北台中房市帶來一波強勁動能,專家表示在10期、11期,科技人考量到交通、買房總價,也都會在這邊買房置產,10其主要吸引首購族,而11期房價稍微高,首換族較多。
 
中科管理局長許茂新表示,中科總就業人口達到49484人,年底將突破5萬人,創下歷史新高,而隨著就業機會大增,連帶周邊房市需求也跟著增加,不過中科土地稀少,推案量不多,不過鄰近的房價漲幅驚人。
 
鄰近中科園區的新成屋「太子W時代」,坪數規劃20~29坪,成交單價上看每坪37.5萬元,預售部分「大城仰雲」,坪數規劃18~35坪,每坪開價37~42萬元,「懋榮Next1」坪數規劃28~34坪,每坪開價37萬元。
 
而11期、12期重劃區受惠於周邊的重大建設,具有未來發展性,12期重劃區地段優越,位處中科、七期、水湳旁的金三角地帶,南有西大墩環保公園,北有文修公園,包含中央公園、綠美圖、會展中心,以及年底將完工的中科路橫跨環中路陸橋,看好水湳智慧城未來發展性,吸引不少科技人進場購屋。
 
以12期來說,久樘開發在西大墩公園旁推「久樘瑞璽」、「久樘香坡」,目前實價登錄成交價格平均約在36萬元上下;而近期於文修公園旁推出的「柏登莊園Blossom Villa」電梯豪墅案吸引中科頂尖客群,基地位在福星北三街,規劃20戶獨棟雙拼別墅,距逢甲商圈約步行5分鐘的距離,近74快速道路,每戶開價5500萬~6500萬元。
 
另一個科技人移居的新指標11期重劃區,位在北屯核心發展區塊,交通、生活機能成熟,還有文教區的保值性,崇德、洲際雙核心商圈逐漸形成,採買休閒機能完整,加上近年建商爭相搶進推案,增值補漲空間大,成為科技人買屋熱點。
 
以11期指標建案、總太集團旗下永福地產「洲際W」,基地前臨洲際棒球場及未來中信金大型購物商城首排,社區以行動科技與雲端平台,打造e化好宅,公設以全齡化為主軸,規劃多達46項,其中600坪獨棟休閒運動會館成為一大賣點,產品規劃2~4房、27~45坪,約15分鐘的車程即可抵達中科,每坪成交單價落在2字頭,不少客層就來自中科。
 
大毅「讚幸福」同樣位於洲際生活圈,規劃3種房型,2房27~29坪,3房35~40坪、4房46~49坪,每坪開價26~30萬元,目前已銷售9成以上,將在周邊推出二期。今年5月進場的「舜元知了」採3房規劃35~38坪,每坪開價30~32萬元,總銷9.5億元,全案已售罄,目前將規劃在北屯區續推二期。
 
中信房屋北屯松竹加盟店長黃啟瑞表示,目前在10期重劃區、廍子都還找得到1字頭的房價,許多中科新貴因為考量到交通、價格,多數首購族會在這邊買房置產,而以11期來說,推出的產品多在3字頭,換屋族群較多。(顏聆羽/台中報導)

中科總就業人口年底將突破5萬人,創下歷史新高,右方大樓為台積電晶圓十五廠。資料照片
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中科路橋道路銜接工程,是連接中科與水湳智慧城的重要幹道,預計11月底完工。業者提供
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台灣半導體龍頭台積電宣布,召開大規模人才招募計畫。資料照片
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中科總就業人口年底將突破5萬人,帶動周邊房市需求。業者提供
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