【買房熱區】 四號公園大綠地 雙和優質機能生活

出版時間:2019/10/27 13:00

都會區大型公園稀有,有大公園又有捷運站,最著名的為大安森林公園,但周邊房價不斐,雙和地區四號公園同樣有大片綠地及捷運永安市場站,但房價僅要大安森林公園周邊1/3~1/4價,為雙和高價區段,不僅許多雙和民眾首選區域,也是不少台北市民眾指名區段。
 
四號公園位於中永和交界處,面積近11公頃,公園內設施眾多,有台灣圖書館、現在最熱門的共融遊樂設施等,周邊有捷運永安市場站,2站就可到台北市,1站到與環狀線交會的景安站,還有保健路、永安市場,開車則可由台64線快速道路聯外,機能成熟。
 
住商不動產中和中和加盟店店長丁崑庭指出,以房價來看,四號公園周邊以中安街房價最高,多是屋齡15~20年的大樓,因位處捷運站及公園間,地段位置絕佳,中和路400巷有早午餐店、咖啡廳、餐廳群聚,小環境質感佳,面公園大樓每坪60萬元起跳,但釋出少,面公園物件更少,可遇不可求。
 
《住展》雜誌經理何世昌指出,今年四號公園周邊建案明顯增加不少,包括「齊家一品院」、「綠INN」、「和和砌」等案,產品類型以中、小坪數為主,還有複層式產品,選擇也趨於多元化。
 
「漢皇盛世」位於永和路、自由街口,為市區罕見千坪基地建案,規劃地上23層建築,加裝新日鐵制震器,並設計少有的露天溫水泳池會所。漢皇集團副董事長孫鼎翔表示,本案位於四號公園、捷運永安市場站、樂華夜市形成的三角中心位置,主力產品為21~23坪2+1房,開價每坪65~70萬元,潛銷1個月即銷售超過25億元。
 
如果想找便宜區段,建議可往公園外圍的中和保健路、宜安路,或是永和的雙和路,其中保健路房價最低,因路較小條,且保建路10巷有市場,小環境略差,以公寓居多,宜安路房價略高,但環境較佳,是不錯的區段,大樓公寓皆有,屋齡40年以上公寓2~3樓每坪36~42萬元,屋齡10年內大樓2房每坪50萬元以上,雙和路為永和門牌,小環境也不錯,房價則又略高於宜安路。​(連珠君/新北報導)

四號公園位處永和及中和交界處,是少見位處市中心又有捷運的大型綠地,公園內還有台灣圖書館及共融遊戲場等設施。林琨凱攝
四號公園位處永和及中和交界處,是少見位處市中心又有捷運的大型綠地,公園內還有台灣圖書館及共融遊戲場等設施。林琨凱攝

永和、福和國中為明星學區,升學率經常名列前茅。林琨凱攝
永和、福和國中為明星學區,升學率經常名列前茅。林琨凱攝

市中心土地難尋,「漢皇盛世」罕見基地超過千坪,短短1個月銷售了25億元。林琨凱攝
市中心土地難尋,「漢皇盛世」罕見基地超過千坪,短短1個月銷售了25億元。林琨凱攝

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